中心門面出售合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體中心位置]的一處門面（以下簡稱“該門面”），建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證編號]，現甲方有意出售該門面，乙方有意購買，經雙方友好協商，達成如下協議：一、門面價格及付款方式1.該門面售價為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理該門面產權過戶手續當日，乙方支付購房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在甲方將該門面交付乙方且相關費用結清后[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。若乙方貸款申請獲批，銀行放款金額直接支付給甲方作為購房款的一部分；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款后[X]日內，將差額部分支付給甲方。二、定金及違約責任1.乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該門面。若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。三、產權過戶及費用承擔1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該門面的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化，雙方應另行協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合。四、門面交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款（分期付款方式下為第二期款項支付完畢）之日起[X]日內，將該門面及相關附屬設施（包括但不限于門窗、水電設施等）交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面的現狀進行確認，并簽署門面交接清單。2.自門面交付之日起，該門面所產生的水、電、氣、物業等費用由乙方承擔；交付之前的相關費用由甲方承擔，并在交付時結清。3.甲方應確保交付給乙方的門面及附屬設施完好無損，能夠正常使用。若存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取購房款。-甲方應保證對該門面擁有合法的處分權，該門面不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。-甲方應向乙方如實告知該門面的相關情況，包括但不限于建筑結構、使用狀況、周邊環境等。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，獲得該門面的所有權。-乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。-乙方應積極配合甲方辦理該門面的產權過戶手續及其他相關事宜。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______