農(nóng)村舊房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的舊房一處，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該舊房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、舊房基本情況1.該舊房占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地住房。2.該舊房附帶庭院面積為_(kāi)_____平方米，以及房屋周邊附屬設(shè)施（包括但不限于______）。二、價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該舊房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；在辦理房屋相關(guān)手續(xù)之日起______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）一次性支付給甲方。三、交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后______日內(nèi)，將該舊房及附屬設(shè)施完整交付給乙方，同時(shí)向乙方提供該舊房的相關(guān)原始資料（包括但不限于宅基地使用證等）。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并填寫(xiě)房屋交接清單，作為本協(xié)議的附件。四、產(chǎn)權(quán)及宅基地相關(guān)約定1.由于農(nóng)村宅基地的特殊性，雖乙方購(gòu)買(mǎi)該舊房，但宅基地的所有權(quán)仍歸屬于該農(nóng)村集體組織。乙方僅享有該舊房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和基于該房屋所享有的宅基地使用權(quán)。2.甲方應(yīng)確保該舊房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常享有該舊房的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如遇國(guó)家征收、拆遷等涉及該舊房及宅基地的情況，因征收、拆遷所獲得的房屋補(bǔ)償款、安置房屋等權(quán)益歸乙方所有，但因宅基地集體所有權(quán)性質(zhì)而分配給集體組織成員的相關(guān)權(quán)益，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。2.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該舊房相關(guān)的手續(xù)（如有需要），包括但不限于向農(nóng)村集體組織備案等手續(xù)。3.保證所提供的關(guān)于該舊房的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。4.在房屋交付前，妥善保管該舊房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.在取得該舊房后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織關(guān)于宅基地使用和房屋管理的相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________