甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

社區(qū)養(yǎng)老院底商商業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、社區(qū)養(yǎng)老院底商商業(yè)權(quán)益描述1.權(quán)益名稱與范圍權(quán)益1：名稱為社區(qū)養(yǎng)老院底商，范圍為______（詳細說明如店鋪面積、位置、使用權(quán)期限等）。權(quán)益應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的商業(yè)要求（如經(jīng)營范圍、經(jīng)營許可等）。2.權(quán)益質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證所取得的權(quán)益合法合規(guī)，無任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)。乙方承諾所取得的權(quán)益在轉(zhuǎn)讓后，能夠滿足商業(yè)運營需求，包括但不限于客流、租金收入、商業(yè)氛圍等方面的要求。乙方保證所取得的權(quán)益在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因權(quán)益問題導(dǎo)致的商業(yè)運營障礙或損失。二、權(quán)益數(shù)量與價格1.權(quán)益數(shù)量甲方預(yù)計轉(zhuǎn)讓的權(quán)益數(shù)量為1項。實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前______天（具體時長）發(fā)出。2.權(quán)益單價與總價權(quán)益的單價為______元。本合同權(quán)益總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓時間與地點1.轉(zhuǎn)讓時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）取得權(quán)益。對于后續(xù)相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)辦理完畢。2.轉(zhuǎn)讓地點乙方將在甲方指定的地點辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體地點為______（詳細地址）。四、交付與驗收1.交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將權(quán)益相關(guān)文件和鑰匙等交付給乙方。乙方應(yīng)在收到文件和鑰匙后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收乙方應(yīng)認(rèn)真檢查權(quán)益相關(guān)文件和設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署驗收報告。如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行的商業(yè)運營進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的商業(yè)要求。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)使用該底商進行相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方獲得完整的商業(yè)權(quán)益。向乙方提供必要的商業(yè)運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后，獨立經(jīng)營社區(qū)養(yǎng)老院底商，并享有相應(yīng)的商業(yè)權(quán)益。有權(quán)在經(jīng)營過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。義務(wù)：按照合同約定，合法經(jīng)營社區(qū)養(yǎng)老院底商，不得從事違法活動。保障甲方的商業(yè)權(quán)益，不得損害甲方的利益。六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在收到權(quán)益后______個工作日內(nèi)，辦理完所有必要的商業(yè)登記和變更手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方辦理手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。2.文件交付甲方應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，將所有與底商相關(guān)的文件、證照等交付給乙方。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓款在乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，甲方支付合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款在乙方開始經(jīng)營后______個月，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假文件或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定進行經(jīng)營，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于底商經(jīng)營狀況、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方