甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

涉外房產限購政策下房產交易風險規避合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產交易風險描述1.交易背景在當前涉外房產限購政策下，甲方擬購買乙方擁有的房產，鑒于政策的不確定性，雙方應共同規避交易風險。2.風險規避措施乙方承諾所出售的房產符合我國及購房所在地的法律法規，不存在任何法律糾紛或權屬問題。乙方保證房產交易過程中，甲方所涉及的一切費用合法合規，不存在任何非法所得。甲方在交易過程中應遵守相關限購政策，如因政策變動導致交易，雙方應協商解決，乙方應退還甲方已支付的全部款項。二、交易條件與流程1.交易條件房產的具體信息，包括房產名稱、地址、面積、產權狀況等。交易價格及支付方式。交易時間及交付方式。2.交易流程簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。甲方支付定金，乙方提供房產相關證明文件。甲方在限購政策允許的范圍內，辦理房產過戶手續。交易完成后，甲方支付剩余房款，乙方協助甲方辦理房產證等相關手續。三、違約責任與爭議解決1.違約責任如乙方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金。如因政策變動導致交易，雙方應根據實際情況協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同解除本合同在履行過程中，如因不可抗力導致無法履行，雙方可協商解除合同，并退還已支付款項。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產信息進行核實，如發現信息不符，有權解除合同或要求乙方賠償損失。有權在限購政策允許的范圍內，根據自身需求調整購房計劃，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內完成房產交易，并按照合同約定支付房款。遵守限購政策，確保交易合法合規。2.乙方權利與義務權利：在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：提供真實、準確的房產信息，確保房產交易順利進行。協助甲方辦理房產過戶手續，確保交易順利完成。六、房產信息核實與驗收1.信息核實方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）向甲方提供房產的詳細信息，包括房產證、產權證明等。甲方在收到信息后的______個工作日內（具體時長）進行核實，可以采用實地考察或委托第三方機構的方式進行。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產信息以及國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供真實信息等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房產交易進度，在乙方按照甲方要求提供房產信息后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產信息提供且經甲方核實合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付預付款的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間提供房產信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產信息不符合合同要求，應負責免費提供真實信息，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因信息問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利