購房合同還有補充協議書

購房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房產（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方付款方式如下：-簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款時間2]，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、交房時間及條件1.甲方應在[具體交房日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付時，該房屋應保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，應按照約定標準交付），且水、電、氣等相關費用已結清。三、產權過戶1.雙方應在本合同生效后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化，雙方另行協商解決。四、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，該房屋另行出售的價格低于本合同成交價的，乙方應補足差價。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日補充協議書鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的購房事宜已簽訂《購房合同》，為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下補充協議：一、關于房屋質量及保修1.甲方保證該房屋在交付時不存在任何質量問題（包括但不限于主體結構、防水、電氣、管道等方面）。若乙方在接收房屋后發現存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修處理。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于該房屋的保修期限，按照國家相關規定執行。在保修期限內，如出現質量問題，甲方應負責免費維修。二、關于附屬設施設備1.該房屋所包含的附屬設施設備（如空調、熱水器、固定裝修等）一并轉讓給乙方，其價格已包含在房屋成交價格中。2.甲方應確保附屬設施設備在交付時能夠正常使用，如有損壞或不能正常使用的情況，甲方應負責修復或更換，費用由甲方承擔。三、關于物業交割1.甲方應在房屋交付前，與該房屋所在小區的物業管理公司辦理物業交割手續，結清所有物業費、水電費、燃氣費等相關費用。2.甲方應協助乙方辦理物業更名手續，確保乙方順利接管該房屋的物業服務。四、關于戶口遷移1.甲方承諾在本合同約定的交房日期前，將該房屋內的所有戶口遷出。如因甲方原因未能按時遷出戶口，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權從購房款中直接扣除相應的違約金。2.若因甲方戶口未遷出導致乙方無法正常落戶或產生其他不利影響的，甲方應承擔全部賠償責任。五、關于合同變更本補充協議與《購房合同》不一致的地方，以本補充協議為準。本補充協議未涉及的內容，仍按照《購房合同》的約定執行。如有未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面協議，該書面協議與本補充協議具有同等法律效力。六、生效及份數1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，