建房全包施工合同協議書

建房全包施工合同協議書甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行房屋建設工程事宜，經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：__________________2.工程內容：乙方按照甲方提供的建房設計圖紙（如有變更，以雙方書面確認的變更圖紙為準）進行房屋建設施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝修工程、屋面及防水工程、水電安裝工程等全部工程內容，實現房屋具備基本入住條件的全包施工。3.工程規模：房屋為______層，建筑面積約______平方米（最終以實際測量為準）。二、工程期限1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.總工期：______天。因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方承擔相應責任，且工期不順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采取固定總價方式，總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包含完成本工程所需的全部人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金等所有費用，除因甲方提出的重大設計變更導致工程量大幅增加外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整），作為工程預付款。-工程進度款：-基礎工程完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結構工程完成至______層并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結構工程全部完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質量保證金：工程總價款的______%作為質量保證金，即人民幣______元（大寫：______元整）。自工程竣工驗收合格之日起滿______年后，如無質量問題，甲方在______個工作日內一次性無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本協議約定的支付方式及時支付工程款項。3.負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致工程延誤或增加費用，由甲方承擔相應責任。4.向乙方提供建房所需的相關審批文件及資料（如有），協助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續（如有）。（二）乙方權利與義務1.按照本協議約定及相關規范、標準進行施工，確保工程質量和安全，按時完成工程任務。2.自行組織施工人員、施工設備及材料進場施工，負責施工期間的施工管理及安全責任。施工過程中發生的任何安全事故，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。3.負責采購符合國家質量標準及本工程要求的材料和設備，并提供材料和設備的合格證明文件。在材料和設備進場時，應通知甲方進行檢驗，經甲方檢驗合格后方可使用。如因乙方采購的材料或設備不合格導致工程質量問題或其他損失，由乙方承擔全部責任。4.嚴格按照甲方提供的設計圖紙及變更要求進行施工，未經甲方書面同意，不得擅自更改設計。如因乙方擅自更改設計導致工程質量問題、費用增加或工期延誤，由乙方承擔全部責任。5.在工程竣工后，負責清理施工現場，保持場地整潔。6.在工程質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期內接到甲方維修通知后，應在______小時內做出響應，并在______個工作日內到達現場進行維修。如乙方未按要求履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用從質量保證金中扣除，不足部分乙方應予以補足。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.乙方應在各分項工程完成后，及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______個工作日內進行驗收。如甲方未按時驗收，視為驗收合格。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應提前______天向甲方提交竣工驗收報告。甲方在接到報告后______天內組織相關人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至工程驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：-如乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。-如乙方施工的工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至合格。因返工導致工程逾期的，乙方應按照本條第（2）款第①項的約定承擔違約責任。如因乙方工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。-如乙方擅自更換材料或使用不合格材料，甲方有權要求乙方立即更換合格材料，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料或使用不合格材料導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充