煤場租賃合同協議書范本

煤場租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方需要租賃煤場用于煤炭相關業務，經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，就甲方將煤場出租給乙方使用事宜達成如下協議：一、租賃煤場基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的煤場出租給乙方使用，該煤場占地面積為______平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.煤場現有附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉如辦公用房、磅秤、傳送帶等設施設備），甲方應確保上述附屬設施在交付時能正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還煤場及附屬設施。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本煤場每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金人民幣______元（大寫：______元整）。此后每年租金應在當年______月______日前支付。租金支付方式為______（現金、轉賬等，注明具體方式及收款賬號信息）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應在合同簽訂后的______日內，將煤場及附屬設施按現狀交付給乙方使用，并提供相關場地使用證明文件。3.租賃期間，甲方應協助乙方處理與煤場周邊關系，保證乙方能正常使用煤場開展經營活動，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。4.甲方負責煤場的土地使用合法性及相關手續的完善，確保乙方在租賃期間不因土地權屬及手續問題受到影響。如因甲方原因導致乙方無法正常使用煤場，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用煤場及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用并妥善保管煤場及附屬設施，不得擅自改變煤場的結構和用途。如需對煤場進行改造或增添新設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，將煤場及附屬設施恢復原狀（合理損耗除外）。4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及環保要求，合法經營煤炭業務，承擔因自身經營活動產生的一切稅費、環保責任及其他法律責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將煤場轉租給第三方。五、維修與保養1.租賃期間，乙方負責煤場及附屬設施的日常維修與保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或維護不善導致煤場及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.對于因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成煤場及附屬設施損壞的，乙方應及時通知甲方，雙方共同協商維修方案，維修費用根據實際情況由雙方協商分擔。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變煤場用途、擅自轉租煤場等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。4.若甲方未按照合同約定交付煤場或提供相關場地使用證明文件，影響乙方正常使用超過______日，或者因甲方原因導致乙方無法正常使用煤場累計超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金及承擔相應賠償責任。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。2.若乙方擅自改變煤場用途、擅自對煤場進行改造或增添新設施未征得甲方書面同意，或者擅自將煤場轉租給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），甲方有權解除合同，并要求乙方恢復煤場原狀。3.若甲方未按照合同約定交付煤場或提供相關場地使用證明文件，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。4.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份