場地廠房租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地廠房基本情況1.甲方將位于[具體地址]的場地廠房（以下簡稱“該場地廠房”）出租給乙方使用。該場地廠房建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該場地廠房用途為[具體用途]，乙方應按約定用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限、續(xù)租及租金支付方式1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還該場地廠房。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；甲方在租賃期滿前[X]個月對是否同意續(xù)租進行書面答復。如雙方均同意續(xù)租，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。3.租金：該場地廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。三、保證金及其他費用1.保證金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，保證金應無息退還乙方。2.其他費用：乙方在租賃期間需承擔該場地廠房的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等使用過程中產生的相關費用。水電費按實際用量，根據(jù)相關部門規(guī)定的價格標準結算；物業(yè)費按照[物業(yè)公司規(guī)定的標準]每月每平方米[X]元收取；衛(wèi)生費根據(jù)實際情況按[具體金額或計算方式]收取。四、場地廠房交付及使用要求1.交付：甲方應在[交付日期]前將該場地廠房交付給乙方。交付時，雙方應就場地廠房的設施設備、附屬物品等進行檢查和交接，并簽署交接清單。2.使用要求：乙方應合理使用并愛護該場地廠房及其附屬設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該場地廠房及其附屬設施設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。乙方如需對該場地廠房進行裝修、改造或增設附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。裝修、改造或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應按甲方要求拆除或處置，恢復場地廠房原狀，除另有約定外，甲方不承擔補償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該場地廠房產權清晰，無糾紛，并保證乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方應負責該場地廠房主體結構的正常維修，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該場地廠房及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該場地廠房轉租給第三方。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該場地廠房內從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應做好該場地廠房的安全、消防工作，承擔因乙方原因導致的安全、消防事故責任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該場地廠房，并沒收保證金：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-擅自改變該場地廠房用途的；-擅自將該場地廠房轉租給第三方的；-擅自對該場地廠房進行裝修、改造或增設附屬設施設備，嚴重影響場地廠房結構安全或違反甲方書面要求的；-利用該場地廠房從事違法違規(guī)活動的。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付該場地廠房或未履行相關義務，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回該場地廠房，并沒收保證金，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向對方支付違約金；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份