小倉庫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的小倉庫，乙方愿意受讓該小倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小倉庫轉讓事宜達成如下協議：一、小倉庫基本情況1.位置：該小倉庫位于[具體地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：小倉庫建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.用途：該小倉庫目前用于[具體用途]。4.現狀：小倉庫現有設施設備包括但不限于[詳細列舉現有設施設備，如貨架、照明設備、通風設備等]，倉庫主體結構完好，無重大質量問題。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定小倉庫的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含小倉庫的所有權轉讓費用、現有設施設備費用、相關證照變更費用等一切與小倉庫轉讓相關的費用，甲方不再另行收取其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應在[具體日期]前，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證對轉讓的小倉庫擁有合法的所有權及處分權，保證該小倉庫未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未涉及任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得小倉庫的完整所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知小倉庫的真實情況，包括但不限于小倉庫的歷史使用情況、現狀、存在的問題等。協助乙方辦理小倉庫的過戶登記手續及相關證照變更手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在辦理手續過程中，甲方應提供必要的協助和配合，及時提供相關資料和文件。在本協議簽訂后至小倉庫實際交付給乙方前，妥善保管小倉庫及現有設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致小倉庫或設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付小倉庫及相關資料。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付小倉庫及相關資料。有權要求甲方協助辦理小倉庫的過戶登記手續及相關證照變更手續。對小倉庫及現有設施設備進行查驗，如發現與本協議約定不符的，有權要求甲方進行整改或賠償。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規規定及本協議約定辦理小倉庫的過戶登記手續及相關證照變更手續，承擔所需的全部費用。在接收小倉庫后，應按照法律法規規定及合理使用原則使用小倉庫，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。在本協議履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將小倉庫及相關資料交付給乙方。2.交付內容：小倉庫的鑰匙[X]套。小倉庫的產權證書、土地使用證等相關證照原件及復印件（如有）。小倉庫現有設施設備的清單及使用說明。與小倉庫相關的其他資料，如租賃合同（如有）、水電費繳納憑證等。3.接收標準：乙方應在甲方交付小倉庫及相關資料時進行現場查驗，如發現小倉庫及設施設備存在損壞、缺失或與本協議約定不符的情況，應立即書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改或補充，直至符合本協議約定。乙方在甲方整改或補充完成后進行再次查驗，如仍不符合要求，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。乙方接收小倉庫后，應在《小倉庫交接確認書》上簽字確認，視為小倉庫已正式交付給乙方。五、過戶登記及相關證照變更1.過戶登記：雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向不動產登記機構申請辦理小倉庫的過戶登記手續。辦理過戶登記手續所需的費用按照法律法規規定各自承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的資料和文件，并按照不動產登記機構的要求及時辦理相關手續。如因甲方原因導致過戶登記手續遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.相關證照變更：涉及小倉庫的其他相關證照，如土地使用證、規劃許可證等需要變更的，雙方應按照法律法規規定及相關部門的要求及時辦理變更手續。辦理變更手續所需的費用按照法律法規規定各自承擔。甲方應協助乙方提供相關資料和文件，配合乙方完成證照變更手續。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付小倉庫及相關資料的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協議約定，保證小倉庫無權利限制及產權糾紛的承諾，導致乙方無法取得小倉庫的完整所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自損壞或拆除小倉庫及現有設施設備的，甲方應負責修復或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協議約定，擅自改變小倉庫用途或進行違法違規活動的，甲方有權解除本協議，收回小倉庫，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協議約定協助甲方辦理過戶登記手續及相關證照變更手續，導致手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議