求房屋過繼協(xié)議書?甲方（過繼方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（被過繼方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，甲方出于[具體原因]，愿意將其名下位于[房屋具體地址，包括房屋所在地址、門牌號等詳細(xì)信息]的房屋（以下簡稱"該房屋"）過繼給乙方，乙方表示接受。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及相關(guān)權(quán)益說明1.房屋詳情該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：______，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.附屬設(shè)施及權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等]。與該房屋相關(guān)的土地權(quán)益、小區(qū)配套設(shè)施權(quán)益等一并隨房屋過繼給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)在一定期限內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)（具體居住期限由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確）。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求積極配合完成過戶程序。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的稅費項目）。在房屋過戶給乙方之前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知該房屋的使用情況、維修情況、抵押情況（如有）等與房屋相關(guān)的所有信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，按時支付可能涉及的應(yīng)由其承擔(dān)的費用（如過戶稅費等）。在甲方按照協(xié)議約定居住期限屆滿后，為甲方提供必要的騰房協(xié)助，不得故意刁難或阻礙甲方正常騰房。負(fù)責(zé)該房屋過戶后的管理、維護(hù)及修繕費用（明確在何種情況下由乙方承擔(dān)修繕費用，如正常使用損耗等），保證房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)。三、房屋交付1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并制作書面交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.如交付時發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或與交付清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)修復(fù)或補充完整，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)或補充，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外的證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得拖延或拒絕。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋評估價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、費用承擔(dān)1.房屋過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的具體稅費項目）。2.在房屋過戶給乙方之前，因房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等費用由甲方承擔(dān)；過戶之后由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在費用結(jié)算周期屆滿前及時結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用，如因一方未及時結(jié)清費用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助過戶義務(wù)或擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋評估價值的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用或拒絕協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋評估價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同