短租房委托協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋欲委托乙方進行短租管理，乙方具備短租房管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理其短租房事宜達成如下協(xié)議：一、委托標的物1.甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)包含的設施設備有[詳細列舉如家具、電器等設備清單]。2.該房屋的用途為短租居住，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋交付時的狀態(tài)]。二、委托事項1.乙方接受甲方委托，負責該房屋的短租出租事宜，包括但不限于：尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同。按照市場行情制定合理的租金價格，并根據(jù)市場變化進行適時調(diào)整。辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（如有需要）。負責房屋的日常維護、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備處于良好的使用狀態(tài)。代收租金、押金等款項，并按照約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。處理租客在租賃期間的各類問題和糾紛。2.乙方應按照本協(xié)議約定的標準和方式履行委托事項，盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋短租出租情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項。有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。配合乙方處理與房屋相關的事務，如協(xié)助乙方維修房屋、處理租客糾紛等。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納相關稅費。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費用。在履行委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施，如自行維修房屋、更換損壞的設施設備等，但應及時通知甲方。有權(quán)拒絕甲方不合理的要求和指示。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的委托事項和標準履行職責，不得擅自變更或超出委托范圍。以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度管理房屋，維護房屋的良好狀態(tài)，確保租客的正常使用。妥善保管與房屋管理相關的各類文件和資料，如租賃合同、維修記錄、費用收支明細等，并定期向甲方報告。定期向甲方通報房屋短租出租情況，包括租客入住和退房時間、租金收取情況、房屋維修情況等。對租客的個人信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理與房屋租賃相關的各項事務，如依法納稅、辦理租賃登記備案等。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元。租金價格根據(jù)市場行情波動情況，乙方有權(quán)建議甲方進行適當調(diào)整，但需提前[X]天書面通知甲方。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，由租客直接支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.押金：租客需向乙方支付押金人民幣[X]元，用于保障房屋及設施設備的完好。在租賃期滿且租客無違約行為的情況下，乙方應在租客退房后的[X]個工作日內(nèi)將押金退還給租客。若因租客原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用后將剩余部分退還給租客。五、管理費用及支付方式1.甲方應向乙方支付房屋管理費用，管理費用標準為每月租金收入的[X]%。2.管理費用支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，甲方應在收到乙方租金轉(zhuǎn)款后的[X]個工作日內(nèi)將管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及設施設備正常使用。如遇房屋及設施設備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時安排維修，并承擔因日常維修產(chǎn)生的費用，但因甲方故意或重大過失導致的損壞除外。2.對于需要進行較大規(guī)模維修或更換設施設備的情況，乙方應提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后進行維修或更換，費用由[具體承擔方，可約定由甲方承擔一定比例等]承擔。3.乙方應建立房屋維修檔案，記錄每次維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，并定期向甲方匯報。七、租賃期限及續(xù)租1.本協(xié)議的委托期限為[起始日期][結(jié)束日期]。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.在租賃期限內(nèi)，乙方應按照本協(xié)議約定履行委托事項，確保房屋正常出租。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)委托乙方管理房屋，雙方應另行簽訂委托協(xié)議。八、租客管理1.乙方應嚴格審查租客的身份信息、信用狀況等，確保租客具備良好的租賃條件。在與租客簽訂租賃合同前，應將租客的相關信息告知甲方，并征得甲方同意。2.乙方應督促租客按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。如發(fā)現(xiàn)租客有違約行為，乙方應及時采取措施予以制止，并通知甲方。3.在租賃期間，乙方應定期對房屋進行檢查，了解租客的居住情況和房屋使用狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。九、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時向乙方支付管理費用或未配合乙方履行委托事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行委托事項、擅自變更租金價格、泄露租客信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照本協(xié)議約定的租金收入的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)