自建共用墻協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方擬自建房屋，且兩房屋相鄰，需共用一堵墻體，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.共用墻位置：位于甲乙雙方自建房屋相鄰處，具體位置為從房屋[具體起始點]至[具體終點]，墻體長度為[X]米，高度為[X]米。2.墻體結構及材料：共用墻采用[墻體結構類型，如磚混結構等]，墻體材料為[列舉主要材料，如紅磚、水泥、沙石等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用共用墻。對共用墻的建設、維護等情況享有知情權。2.義務按照本協議約定承擔共用墻建設、維護等費用的相應份額。在自建房屋過程中，不得擅自損壞共用墻結構及墻體表面裝飾。配合乙方對共用墻進行必要的檢查、維護等工作。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用共用墻。對共用墻的建設、維護等情況享有知情權。2.義務按照本協議約定承擔共用墻建設、維護等費用的相應份額。在自建房屋過程中，不得擅自損壞共用墻結構及墻體表面裝飾。配合甲方對共用墻進行必要的檢查、維護等工作。三、共用墻建設1.建設費用分擔共用墻建設所需費用由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]分擔。建設費用包括但不限于墻體材料費用、人工費用、運輸費用等。2.建設標準共用墻建設應符合國家及地方相關建筑標準和規范要求。墻體應保證結構安全、牢固，墻面應平整、垂直。3.建設監督雙方共同委托具有相應資質的監理單位對共用墻建設進行監督，確保建設質量。建設過程中，雙方有權隨時對建設情況進行檢查，發現問題及時提出整改意見。四、共用墻使用1.使用方式甲乙雙方均有權在自己房屋一側合理使用共用墻，但不得超出共用墻范圍對墻體進行改造或破壞。如需在共用墻上開設門窗、孔洞等，應事先征得對方書面同意，并按照相關建筑規范進行施工。2.使用限制禁止在共用墻上懸掛重物、堆放易燃、易爆等危險物品，以免影響墻體安全。不得在共用墻上進行任何可能損害對方利益的行為。五、共用墻維護1.維護責任甲乙雙方共同承擔共用墻的維護責任，按照本協議約定分擔維護費用。日常維護包括墻體表面清潔、輕微裂縫修補等。2.定期檢查雙方應定期對共用墻進行檢查，至少每年進行一次全面檢查。檢查內容包括墻體結構是否穩固、墻面是否有裂縫、滲漏等情況。3.重大維修如發現共用墻存在重大安全隱患或需要進行較大規模維修時，雙方應共同協商制定維修方案，并按照本協議約定分擔維修費用。在維修共用墻時，應盡量減少對雙方正常生活和使用房屋的影響。六、費用支付1.建設費用支付共用墻建設費用在建設過程中，根據工程進度，由雙方按照約定比例分期支付給施工單位或材料供應商。建設工程竣工后，雙方應根據實際發生的費用進行結算，多退少補。2.維護費用支付日常維護費用由雙方在每年年初按照約定比例各自支付給負責維護的一方。重大維修費用在維修完成后，由雙方按照約定比例分擔支付。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定承擔共用墻建設、維護等費用，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金，并補足應支付的費用。2.若一方擅自損壞共用墻結構及墻體表面裝飾，應負責恢復原狀，并承擔由此給對方造成的全部損失。3.若一方違反本協議約定的共用墻使用限制，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如一方未按照本協議約定配合對方進行共用墻檢查、維護等工作，導致共用墻出現問題并給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字