房子退首付協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方與甲方于____年____月____日簽訂了關(guān)于購買位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退還該房屋首付事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，房屋用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____。房屋附帶車庫/車位信息（如有）：車庫/車位位于____，面積為____平方米。房屋裝修情況為____（毛坯/簡裝/精裝等），屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于____（詳細列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備）。2.購房款支付情況乙方已按照《房屋買賣合同》約定，于____年____月____日向甲方支付了該房屋的首付款人民幣____元（大寫：____元整）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方退還的房屋首付款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除購房合同備案等手續(xù)（如有）。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，向乙方退還已收取的房屋首付款人民幣____元（大寫：____元整）。負責(zé)向相關(guān)部門（如有）申請辦理與該房屋相關(guān)的解除購房合同備案等手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利退還首付或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時足額退還房屋首付款。在甲方退還首付款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除購房合同備案等手續(xù)（如有）。2.義務(wù)向甲方提供辦理退款手續(xù)所需的全部真實、有效文件及資料，包括但不限于身份證、收款收據(jù)、購房合同等。積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除購房合同備案等手續(xù)（如有），如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利（除本協(xié)議約定的權(quán)利外），不得干擾甲方對該房屋的正常處置或使用。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應(yīng)將房屋首付款人民幣____元（大寫：____元整）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.退款時間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)完成上述款項的支付。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時支付的，支付時間順延，但甲方應(yīng)提前通知乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部首付款及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供辦理退款手續(xù)所需文件資料或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致退款手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退首付款金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于利息損失、因房屋未能及時處置產(chǎn)生的損失等）。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________