幼兒園物業協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有一所幼兒園，為了確保幼兒園的正常運營和良好環境，甲方決定將幼兒園的物業管理服務委托給乙方。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方提供幼兒園物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務范圍幼兒園內的公共區域，包括但不限于教室、活動室、操場、走廊、樓梯、大廳、衛生間等的日常清潔和消毒。幼兒園內的綠化養護，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。幼兒園內的安全保衛，包括門禁管理、巡邏、監控系統維護等，確保園區內人員和財產的安全。幼兒園內的設施設備維護，包括水電設施、消防設施、電梯、空調等的日常巡檢、保養和簡單維修，及時發現并處理設施設備故障，確保其正常運行。協助甲方做好幼兒園的食品安全管理工作，包括廚房衛生清潔、餐具消毒等。配合甲方組織幼兒園內的各類活動，提供必要的場地布置和后勤保障服務。2.服務標準公共區域清潔：地面每日清掃[X]次，無明顯污漬、垃圾；衛生間每日消毒[X]次，無異味；教室、活動室每日清潔，物品擺放整齊。綠化養護：花草樹木生長良好，無明顯病蟲害，定期修剪，保持美觀。安全保衛：門禁系統正常運行，人員出入登記嚴格；巡邏定時進行，無安全事故發生；監控系統24小時正常監控。設施設備維護：設施設備定期巡檢，發現故障及時維修，維修及時率達到[X]%以上，確保設施設備正常運行率達到[X]%以上。食品安全管理：廚房環境清潔衛生，餐具消毒符合衛生標準，無食品安全事故。活動配合：根據甲方要求及時完成場地布置，提供優質的后勤保障服務，確保活動順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務標準和內容提供服務。有權知曉乙方的工作計劃和安排，對涉及幼兒園重大事項的工作安排有知情權。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于幼兒園的建筑圖紙、設施設備清單等。協助乙方協調幼兒園內各部門與物業管理服務工作相關的事宜，為乙方工作提供必要的支持。按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費用。負責幼兒園內固定資產的管理和維護，乙方發現問題應及時通知甲方，甲方應及時處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權根據實際情況制定物業管理服務工作計劃和方案，但應報甲方備案。有權要求甲方提供開展物業管理服務所需的相關資料和協助。2.義務按照本協議約定的服務范圍和標準，提供優質、高效的物業管理服務。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管相關資料。定期對物業管理服務工作進行總結和評估，不斷改進服務質量。加強對員工的培訓和管理，提高員工素質和服務水平。遵守國家法律法規和幼兒園的各項規章制度，不得從事任何損害幼兒園利益和形象的行為。在物業管理服務過程中，如發現安全隱患或其他問題，應及時采取措施并通知甲方。接受甲方的監督、檢查和考核，對甲方提出的意見和建議應及時整改。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。上述費用包含乙方提供本協議約定的物業管理服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助或資料，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務范圍、標準和內容提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照當月服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反國家法律法規或幼兒園的規章制度，從事損害幼兒園利益和形象的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未履行期限內服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將物業管理服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未履行期限內服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決善后事宜，如確實無法繼續履行協議的，本協議可依法解除。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。4.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為雙方有效的通訊地址和聯系方式。任何一方通訊地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發送至對方通訊地址的，即視為送達。若因一方未及時通知對方通訊地址變更而導致通知無法送達的，責任由該方自行承擔。5.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__