村干部拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]的建設(shè)需要，需對乙方位于[詳細(xì)地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)歸屬，如產(chǎn)權(quán)人為乙方，房產(chǎn)證號為[具體證號]等]。（二）附屬設(shè)施情況1.附屬房屋：在被拆遷房屋周邊，有附屬房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。2.圍墻：圍繞被拆遷房屋及附屬房屋建有圍墻，長度約為[X]米，圍墻材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。3.庭院硬化：庭院地面硬化面積為[X]平方米，硬化厚度為[X]厘米，采用[具體硬化材料]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于水電設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、太陽能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)等相關(guān)設(shè)施設(shè)備（具體清單見附件一）。（三）土地情況乙方擁有該地塊的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、戶口本等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償資金等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋等。有權(quán)對甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)要求甲方糾正并追究其法律責(zé)任。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行測量、評估，并對評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆遷。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，提供真實、有效的資料。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得故意阻撓拆遷工作的進(jìn)行。自行處理房屋內(nèi)的物品及人員安置等事宜，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）拆遷補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，乙方被拆遷房屋的市場價值為[X]元/平方米，房屋補(bǔ)償金額共計[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償附屬房屋補(bǔ)償金額為[X]元。圍墻補(bǔ)償金額為[X]元。庭院硬化補(bǔ)償金額為[X]元。附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償金額為[X]元（按照附件一清單所列設(shè)備設(shè)施及評估價格計算）。附屬設(shè)施補(bǔ)償總金額為[X]元。3.土地補(bǔ)償：乙方土地使用權(quán)補(bǔ)償金額為[X]元（依據(jù)土地評估價值及相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)確定）。4.搬遷補(bǔ)助費：甲方按照乙方房屋建筑面積給予乙方搬遷補(bǔ)助費，標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米，共計[X]元。5.臨時安置補(bǔ)助費：在乙方過渡安置期間，甲方按照乙方房屋建筑面積給予臨時安置補(bǔ)助費，標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米/月。過渡期限預(yù)計為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費共計[X]元。如實際過渡期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。經(jīng)審計，乙方上一年度經(jīng)營凈利潤為[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為[X]元。拆遷補(bǔ)償總金額為房屋補(bǔ)償金額+附屬設(shè)施補(bǔ)償金額+土地補(bǔ)償金額+搬遷補(bǔ)助費+臨時安置補(bǔ)助費+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有），共計[X]元。（二）安置方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋作為對乙方的安置。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]。乙方應(yīng)支付的房屋差價為：安置房屋市場價值拆遷補(bǔ)償總金額。經(jīng)評估，安置房屋市場價值為[X]元/平方米，房屋差價共計[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋差價。甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理交房手續(xù)。2.貨幣補(bǔ)償乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償總金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到貨幣補(bǔ)償款后，應(yīng)自行解決居住及其他安置問題，與甲方不再存在安置房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始拆遷工作，拆遷工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。（二）搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)物品全部搬離，房屋及附屬設(shè)施保持完好，不得故意損壞或拆除。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式提供安置房屋或安置補(bǔ)償資金等，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向乙方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施及時履行安置義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時獲得安置，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補(bǔ)助費雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期安置期間的費用。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)返還已收到的拆遷補(bǔ)償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞與拆遷相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方重新評估費用、延誤拆遷造成的損失等。3.若乙方在拆遷過程中故意阻撓拆遷工作的進(jìn)行，或損壞拆遷現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，并按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報相關(guān)拆遷管理部門備案一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式進(jìn)行送達(dá)。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的相關(guān)后果由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號|設(shè)備設(shè)施名稱|規(guī)格型號|