屋頂翻免責協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋需要進行屋頂翻新工程，乙方具備從事該工程的專業資質和能力，雙方經友好協商，就屋頂翻新工程事宜達成如下免責協議：一、工程概況1.工程地點：[詳細地址]2.工程內容：對甲方位于上述地點房屋的屋頂進行翻新，包括但不限于拆除原有屋頂材料、重新鋪設防水卷材、安裝新的瓦片等，以達到屋頂防水、美觀及安全的效果。具體翻新要求及標準見本協議附件一《屋頂翻新工程要求及標準》。3.工程期限：自本協議生效之日起[預計開工日期]開始施工，預計于[預計竣工日期]完成，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，竣工日期相應順延。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及附件要求進行施工，確保工程質量。2.義務向乙方提供開展屋頂翻新工程所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等（如需），提供必要的協助和便利條件。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。在乙方施工期間，負責協調鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響工程進度。負責施工現場周邊的安全防護工作，設置明顯的警示標識，防止無關人員進入施工區域。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。按照本協議約定及附件要求自主組織施工，選擇合適的施工人員和施工材料，但施工方案和選用的材料應事先征得甲方書面同意。2.義務具備從事屋頂翻新工程所需的合法資質和相關許可證照，并向甲方提供資質證明文件的復印件。按照本協議約定及附件要求制定詳細的施工方案，并提交甲方審核通過后實施。施工方案應包括施工流程、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工現場的安全管理工作，配備必要的安全防護設備和警示標識，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因導致施工現場發生安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到優良等級。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照國家相關規定及本協議約定進行驗收，向甲方提供工程竣工驗收報告及相關資料。負責施工期間及工程竣工驗收合格后的質量保修工作。在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致屋頂出現滲漏、損壞等情況，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內派人到現場進行維修，維修費用由乙方承擔。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，屋面防水工程的質量保修期為[X]年。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。施工結束后，負責將施工現場恢復原狀。遵守國家法律法規及當地政府有關施工的規定，文明施工，不得擾民。如因施工造成周邊環境、居民生活等受到影響，由乙方負責協調解決，并承擔相應的責任。三、工程款支付1.工程款總額：本屋頂翻新工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，在協議履行期間不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成屋頂拆除工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程款總額的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金在質量保修期屆滿且無質量問題的情況下，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的工程款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。若因甲方提供的資料不真實、不完整或未協助乙方辦理相關手續等原因導致工程延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及附件要求進行施工，導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質量保修期內未按照本協議約定履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方還可從質量保證金中扣除相應費用。如質量保證金不足以支付維修費用的，乙方應補足差額部分，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：屋頂翻新工程要求及標準一、拆除工程1.拆除原有屋頂瓦片、防水層及保溫層等材料時，應小心操作，避免對屋面結構造成損壞。2.拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理，運至指定地點，不得隨意堆放。二、防水工程1.基層處理：屋面基層應平整、干燥、無裂縫、無松動，陰陽角處應做成圓弧形。2.防水層鋪設：采用符合國家標準的防水卷材，卷材鋪設應平整、牢固，搭接寬度應符合要求，不得有褶皺、空鼓等缺陷。3.防水驗收：防水層施工完畢后，應進行蓄水試驗或淋水試驗，蓄水時間不少于[X]小時或淋水時間不少于[X]小時，無滲漏現象為合格。三、瓦片安裝工程1.瓦片材質及規格：選用符合設計要求的瓦片，瓦片應質地均勻、色澤一致，無裂縫、變形等缺陷。2.瓦片鋪設：瓦片鋪設應平整、牢固，搭接寬度應符合要求，瓦片排列應整齊有序。3.屋脊處理：屋脊應采用專用屋脊瓦進行鋪設，屋脊瓦安裝應牢固、美觀，與屋面瓦片銜接處應嚴密。四、其他要求