自建房搭建協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有自建房搭建需求，乙方具備自建房搭建的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建房搭建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋面積：經雙方測量及協商確定，自建房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.房屋層數及結構：房屋為[X]層，結構形式為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]。（二）搭建內容1.基礎工程：包括但不限于場地平整、地基開挖、基礎澆筑等，確保基礎牢固，能夠承載房屋整體重量。基礎設計應符合國家相關建筑規范要求，深度及寬度根據地質勘察報告及房屋結構確定。2.主體結構工程：按照設計圖紙進行房屋主體框架搭建，包括柱、梁、板、墻等結構構件的制作與安裝。使用的建筑材料應符合國家標準，如鋼材采用[具體型號及廠家]的產品，水泥采用[具體品牌及標號]等。3.圍護工程：包括外墻砌筑、屋面防水及保溫、門窗安裝等。外墻采用[墻體材料及厚度]，屋面防水卷材選用[具體品牌及規格]，門窗選用[材質及型號]，確保房屋的密封性和保溫隔熱性能。4.室內裝修工程：包括地面鋪設（如地磚、木地板等）、墻面裝飾（如粉刷、貼壁紙等）、天花板吊頂、水電線路鋪設、衛生潔具安裝等。地面材料選用[具體品牌及規格]，墻面裝飾材料符合環保標準，水電線路鋪設應安全規范，衛生潔具選用[品牌及型號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定，對乙方完成的工作成果進行驗收。2.義務向乙方提供自建房搭建所需的土地相關資料，確保土地使用合法合規。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付搭建費用。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續，如施工許可證等，提供必要的協助和支持。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行，因周邊關系問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，收取搭建費用。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備從事自建房搭建的專業資質和合法經營手續，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關建筑規范和設計圖紙要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保工程質量。在施工過程中，嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中所需建筑材料及設備的采購、運輸、保管等工作，確保材料和設備質量符合要求。材料和設備進場時，應通知甲方進行檢驗，經甲方確認合格后方可使用。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、搭建費用及支付方式（一）搭建費用經雙方協商確定，本自建房搭建工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協議約定的全部搭建內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付搭建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；圍護工程及室內裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余搭建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議總搭建費用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等。2.設計變更導致工程量增加或施工難度加大。3.甲方未按照本協議約定及時提供施工所需資料或支付工程款。4.其他非乙方原因導致無法正常施工的情況。乙方應在上述情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方審核確認后調整工期。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本自建房搭建工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工規范和質量標準組織施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.乙方自檢：工程完工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關質量證明文件。2.甲方初驗：甲方收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[X]日內組織相關人員進行初步驗收。如發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。3.竣工驗收：初驗合格后，甲方應在[X]日內組織相關部門及專業人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求限期整改，直至通過驗收，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程無法通過驗收的，乙方應按照本協議總搭建費用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付搭建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續或協調施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照本協議總搭建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總搭建費用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的建筑材料及設備質量不符合要求，乙方應負責及時更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題，乙方應按照本協議總搭建費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責無償修復或重建，直至達到質量標準，如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照國家相關建筑規范和設計圖紙要求施工，導致工程質量不合格的，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程無法通過驗收的，乙方應按照本協議總搭建費用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方在質保期內未按照本協議約定對工程質量問題進行免費維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在甲方通知后[X]日內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的送達地址向另一方發送的通知、文件等，自發出之日起[X]日內視為送達。如因一方提供的送達