推拿店房租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋用于經營推拿店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋的具體位置以房屋產權證書或相關證明文件所確定的為準。2.房屋面積：租賃房屋的建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量面積為準。若實際測量面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協議約定的租金計算方式進行租金調整。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于經營推拿店，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租權。甲方有權在租賃期滿后將房屋另行出租。3.提前終止：經雙方協商一致，可以提前終止本協議。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場行情變化或其他合理原因，甲方有權根據實際情況對租金進行適當調整。調整租金前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.逾期支付：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協議約定。租賃期滿或本協議提前終止，乙方結清所有費用并按照本協議約定交還房屋及附屬設施設備后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施設備，或違反本協議約定未履行相關義務，甲方有權從押金中扣除相應金額用于維修、賠償或支付違約金等。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后[X]天內補足差額。五、房屋交付及返還1.交付條件：甲方應在本協議簽訂之日起[X]天內將符合本協議約定的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的設施設備、裝修情況等。2.返還要求：租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在[X]天內將房屋騰空并返還給甲方。乙方返還的房屋應保持原有結構和裝修完好（正常損耗除外），附屬設施設備應能正常使用。乙方應負責清理房屋內的物品，并承擔因清理物品產生的費用。若乙方未按照約定時間返還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。3.裝修及添附物處理：乙方在租賃期間對房屋進行的裝修及添附物，在租賃期滿或本協議提前終止時，可由乙方自行拆除，但不得損害房屋結構。對于無法拆除或拆除后會對房屋造成損壞的裝修及添附物，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的補償。雙方對補償事宜另行協商確定。若協商不成，可按照相關法律法規的規定處理。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回房屋的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋符合安全使用標準。負責對房屋的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營推拿店相關的審批手續，但費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋，并在租賃房屋內開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方對租賃房屋享有占有、使用和收益的權利。但未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給他人。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如房屋維修、協助辦理審批手續等。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營推拿店。不得在租賃房屋內從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。應按照環保、消防等相關部門的要求，做好經營場所的環保、消防等工作，確保經營活動符合相關標準。因乙方原因導致環保、消防等問題產生的責任由乙方承擔。在租賃期間，乙方應自行承擔經營推拿店所產生的各項稅費及其他費用。租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應按照本協議約定及時將房屋騰空并返還給甲方。七、房屋維修及保養1.維修責任：租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：房屋主體結構的維修由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后及時進行維修，確保房屋安全使用。乙方自行負責租賃房屋內的設施設備、裝修等的日常維修保養。因乙方使用不當或人為造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或更換。若乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。對于房屋及其附屬設施設備出現的非因乙方原因造成的損壞或故障，乙方應及時通知甲方。甲方應在合理時間內進行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.維修費用：因甲方負責的維修事項所產生的費用由甲方承擔；因乙方負責的維修事項所產生的費用由乙方承擔。因雙方責任劃分不清導致的維修費用，由雙方協商解決；協商不成的，按照過錯比例分擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔因違約給乙方造成的損失。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔因維修不及時給乙方造成的損失。若甲方擅自提前收回房屋或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉租給他人或擅自對房屋進行裝修改造，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式返還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方還應承擔因逾期返還房屋給甲方造成的其他損失。若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施設備，未按照本協議約定進行維修或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方補足差額。乙方應承擔因損壞房屋及附屬設施設備給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達：本協議履行過程中，雙方的通知送達地址以本協議首部填寫的地址為準。任何一方變更通知送達地址的，應提前[X]天書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。2.協議變更與補