廣元買房簽協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于廣元市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]，朝向為[朝向]。2.房屋附屬設施及裝修情況房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設備等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。雙方對房屋現(xiàn)狀及附屬設施情況進行了實地查看，并確認無異議。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施、相關稅費等一切費用，雙方不再另行結(jié)算。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得銀行批準，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將銀行發(fā)放的貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)費用、水電費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)為乙方保留該房屋，不得另行出售給他人。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。在簽訂本協(xié)議前，已對該房屋進行了充分了解，并對房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況表示認可。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定處理完畢該房屋的物業(yè)費用、水電費等相關費用。房屋保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，附屬設施完好無損。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足損失差額。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或辦理相關手續(xù)，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并按照本協(xié)議的相關約定進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。