租地修房子合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地的使用權，乙方有意租賃該土地用于修建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃土地的位置及面積1.土地位置：甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方使用，該土地四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿后，乙方享有優先續租權。如乙方續租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地用途1.乙方租賃該土地的用途為修建房屋，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，合法合規地進行房屋修建活動，確保修建行為符合規劃、建設等方面的要求。五、標的物或服務具體描述1.土地交付：甲方應在本合同簽訂后[X]天內，將符合本合同約定的土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.水、電、通訊等配套設施：甲方應協助乙方辦理租賃土地范圍內的水、電、通訊等配套設施的接入手續，相關費用由乙方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常接入上述配套設施，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.修建房屋要求：乙方修建的房屋應符合國家及當地的建筑規范和安全標準，確保房屋質量和使用安全。房屋的設計、施工等應委托有資質的單位進行，并按照規定辦理相關審批手續。4.修建進度：乙方應按照雙方約定的修建進度進行施工，確保在合理期限內完成房屋修建。如因乙方原因導致修建進度延誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用土地及修建房屋的行為進行監督，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照相關規定獲得相應補償。2.義務保證所提供的土地具有合法的使用權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，并協助乙方辦理與土地使用相關的手續。尊重乙方在租賃土地上的合法權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃土地及在土地上修建房屋。在租賃期限內，對修建的房屋享有所有權，但房屋所占土地的所有權仍歸甲方所有。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權將租賃土地及房屋進行轉租、轉讓等處置，但需提前書面通知甲方，并按照規定辦理相關手續。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關費用。嚴格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規活動。負責租賃土地范圍內房屋的修建、維護及管理，確保房屋質量和使用安全。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求對土地及房屋進行清理和恢復原狀。遵守國家及當地的法律法規和政策規定，積極配合政府部門的管理工作。如因乙方原因導致出現任何糾紛或問題，由乙方承擔全部責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地或無法辦理與土地使用相關的手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方正常的生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并在合同解除后[X]天內騰空并交還租賃土地。2.如乙方擅自改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定的修建進度進行施工，導致修建進度延誤，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并在合同解除后[X]天內騰空并交還租賃土地。4.如乙方未按照本合同約定對土地及房屋進行清理和恢復原狀，或未按照甲方要求履行其他義務，甲方有權自行或委托第三方進行處理，相關費用由乙方承擔。乙方應按照費用金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協