土地建圍墻協議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承建方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權，乙方具備圍墻建設的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方在其土地上建造圍墻事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.圍墻位置：位于甲方擁有的[土地詳細地址]的土地邊界，具體范圍以雙方現場確定并標明的為準。2.圍墻規格圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]結構。圍墻厚度為[X]厘米，確保圍墻的穩定性和安全性。圍墻長度約為[X]米，最終長度以實際施工完成并經雙方測量確認為準。3.圍墻樣式：乙方應按照雙方協商確定的設計圖紙或樣式進行施工，確保圍墻外觀美觀、整齊，符合甲方的要求和周邊環境特點。設計圖紙或樣式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。4.配套設施圍墻上每隔[X]米設置一個[具體規格的通風口或觀察孔等，如有]，用于通風、觀察等功能。在圍墻兩端設置大門，大門規格為[長×寬]，材質為[大門材質]，大門應安裝門鎖及配套的門禁系統（如電動伸縮門及相應的刷卡或遙控裝置等，具體配置根據甲方要求確定）。5.施工內容乙方負責圍墻基礎的開挖、澆筑及夯實，確保基礎牢固，能夠承受圍墻自身重量及可能受到的外力作用。按照設計要求進行圍墻墻體的砌筑、安裝（如鐵藝圍墻的焊接組裝等），保證墻體的垂直度、平整度符合相關標準。對圍墻表面進行處理，如粉刷（顏色為[具體顏色]）、涂裝（如有要求）等，使其外觀整潔、耐用。完成圍墻大門的制作、安裝及調試，確保大門開啟和關閉順暢，門鎖及門禁系統正常運行。施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物由乙方負責清理并運至指定的垃圾處理場所，保持施工現場的整潔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，確保施工質量符合本協議及相關標準的要求。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和規格完成圍墻建設工作。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違約行為或施工質量問題，有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供施工所需的土地相關資料，包括土地權屬證明、土地邊界范圍等，確保乙方能夠準確了解施工場地情況。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續（如有），提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在圍墻建設完成后，及時組織驗收工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工受阻或延誤，有權要求甲方給予合理的工期延長或相應的經濟補償。2.義務具備合法的圍墻建設資質和相關施工許可證，確保施工活動合法合規進行。嚴格按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行施工，包括圍墻的規格、樣式、配套設施等，確保施工質量達到國家及行業相關標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成圍墻建設工作。在施工過程中，遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應保持施工現場的整潔衛生，妥善處理施工過程中產生的噪音、粉塵等污染物，避免對周邊環境造成不良影響，如因乙方施工造成環境污染糾紛，由乙方負責解決并承擔相應責任。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在圍墻建設完成后，負責對圍墻進行保修，保修期限為自驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如圍墻出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]天內派人到現場進行維修，如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的工程款中扣除相應金額。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協議約定的圍墻建設工程款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部施工內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，在協議履行期間不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在圍墻基礎工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程款：在圍墻主體工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：在圍墻建設工程全部完成，經甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保金：剩余工程款的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質保期滿且無質量問題后[X]個工作日內，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款到賬后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場開工。預計開工日期為[具體日期]，實際開工日期以乙方正式進場施工并經甲方確認的日期為準。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[X]天內完成圍墻建設工作，并達到本協議約定的驗收標準。預計竣工日期為[具體日期]，如遇不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤的情況除外。3.工期延誤如因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定的工期開工或施工過程中停工、窩工，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明材料。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議約定工程款總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議約定工程款總價的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、驗收1.驗收標準：圍墻建設工程應符合國家及行業相關標準，包括但不限于建筑工程施工質量驗收統一標準、砌體結構工程施工質量驗收規范等，同時應滿足本協議約定的圍墻規格、樣式、配套設施等要求。2.驗收程序乙方在完成圍墻建設工程后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員對圍墻進行驗收。驗收人員包括甲方代表、工程技術人員等，必要時可邀請專業的質量檢測機構參與驗收。驗收過程中，如發現圍墻存在質量問題或不符合本協議約定的情況，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。經雙方及相關人員驗收合格后，應簽署驗收報告，驗收報告作為甲方支付工程款及乙方履行保修義務的依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工或施工受阻，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工、窩工損失、機械設備閑置費用、人員誤工費等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照本協議約定工程款總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議約定工程款總價的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協