宅農田互換協議書?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有農村宅基地及相應農田，為了優化土地資源利用，提高土地使用效益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅農田互換事宜達成如下協議：一、互換標的物的詳細說明1.甲方宅基地位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地上現有房屋[具體描述房屋情況，如幾間平房、面積多少等]，房屋結構為[結構類型]，房屋建成時間為[具體時間]。宅基地周邊配套設施情況：[詳細說明周邊道路、水電等基礎設施狀況]。2.甲方農田位于[農田具體位置]，農田面積為[X]畝。農田土地性質為[耕地/水田/旱地等]，土地肥沃程度[簡要描述]。該農田目前種植作物為[具體作物品種]，灌溉條件為[灌溉方式及水源情況]，與周邊農田的分界情況[說明邊界界定方式]。3.乙方宅基地位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地上現有房屋[具體描述房屋情況，如幾間樓房、面積多少等]，房屋結構為[結構類型]，房屋建成時間為[具體時間]。宅基地周邊配套設施情況：[詳細說明周邊道路、水電等基礎設施狀況]。4.乙方農田位于[農田具體位置]，農田面積為[X]畝。農田土地性質為[耕地/水田/旱地等]，土地肥沃程度[簡要描述]。該農田目前種植作物為[具體作物品種]，灌溉條件為[灌溉方式及水源情況]，與周邊農田的分界情況[說明邊界界定方式]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方提供的宅基地及農田。在互換后的宅基地上，有權按照相關規定對現有房屋進行合理修繕、改建，但需符合農村宅基地及建房相關法律法規和政策要求。對互換后的農田享有自主經營權，包括自主決定種植作物品種、種植方式等，但不得改變農田的農業用途。2.義務按照本協議約定向乙方交付宅基地及農田，并保證交付時的狀況符合正常使用要求。協助乙方辦理與宅基地互換相關的手續，如在需要時提供必要的證明文件、配合乙方到相關部門進行登記等。在使用乙方農田期間，應合理使用土地，保護農田生態環境，不得進行掠奪式經營，不得造成土地永久性損害。如因甲方原因導致農田地力下降或遭受其他損害，甲方應負責恢復或給予相應補償。承擔互換前甲方宅基地及農田上的相關稅費、債務等經濟責任，保證乙方不因互換行為而承擔額外的經濟負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方提供的宅基地及農田。在互換后的宅基地上，有權按照相關規定對現有房屋進行合理修繕、改建，但需符合農村宅基地及建房相關法律法規和政策要求。對互換后的農田享有自主經營權，包括自主決定種植作物品種、種植方式等，但不得改變農田的農業用途。2.義務按照本協議約定向甲方交付宅基地及農田，并保證交付時的狀況符合正常使用要求。協助甲方辦理與宅基地互換相關的手續，如在需要時提供必要的證明文件、配合甲方到相關部門進行登記等。在使用甲方農田期間，應合理使用土地，保護農田生態環境，不得進行掠奪式經營，不得造成土地永久性損害。如因乙方原因導致農田地力下降或遭受其他損害，乙方應負責恢復或給予相應補償。承擔互換前乙方宅基地及農田上的相關稅費、債務等經濟責任，保證甲方不因互換行為而承擔額外的經濟負擔。三、互換時間及交付方式1.互換時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，互換行為即時發生。雙方應于本協議生效后[X]日內完成宅基地及農田的交付手續。2.交付方式宅基地交付：雙方應共同對宅基地現狀進行確認，并簽署交接清單。交接時，甲方應保證宅基地上的房屋及附屬設施完好，乙方應保證接收后的宅基地符合正常使用條件。農田交付：雙方應共同對農田現狀進行確認，并簽署交接清單。交接時，甲方應保證農田的種植作物、灌溉設施等正常運行，乙方應保證接收后的農田符合正常使用條件。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付宅基地及農田，或者交付的宅基地及農田不符合約定條件，每逾期一日，應按照互換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照互換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定向甲方交付宅基地及農田，或者交付的宅基地及農田不符合約定條件，每逾期一日，應按照互換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照互換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，如未合理使用土地、未協助辦理相關手續等，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照互換標的物價值的[X%]向對方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。