西耿河家園協議書?甲方：[甲方姓名/名稱]，性別：[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，地址：[甲方聯系地址]，聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]，性別：[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，地址：[乙方聯系地址]，聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就西耿河家園相關事宜達成合作意向，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，特簽訂本協議書。一、標的物或服務具體描述西耿河家園位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體棟數]棟住宅樓及相關配套設施，如物業管理用房、停車位、綠化區域等。本協議所涉及的標的物為西耿河家園內的[具體房屋單元及房號]房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取與西耿河家園相關的權益，包括但不限于房屋的使用、收益等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對西耿河家園擁有合法的處置權，確保本協議所涉及的房屋及相關權益無任何權屬糾紛或權利限制。協助乙方辦理與西耿河家園相關的手續，包括但不限于房屋產權登記、入住手續等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定執行。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關配套設施，并保證其符合國家及地方相關質量標準和使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用西耿河家園內的房屋及相關配套設施。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用，包括但不限于房屋價款、物業管理費等。遵守國家及地方關于房屋使用和物業管理的法律法規及規章制度，合理使用房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途。在房屋交付后，按照規定及時辦理房屋產權登記手續，所產生的費用由乙方自行承擔。三、房屋價款及支付方式1.乙方應向西耿河家園支付的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在房屋交付前[X]日內，向甲方支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在房屋交付后[X]日內，辦理銀行貸款或其他支付手續支付給甲方。若乙方未能辦理銀行貸款或貸款金額不足，則應在接到甲方通知后[X]日內以現金或其他甲方認可的方式補足尾款。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協議約定的房屋及相關配套設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應負責在[合理整改期限]內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但因整改導致房屋交付逾期的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。五、產權登記1.甲方應協助乙方在房屋交付后[X]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方及房地產管理部門的要求，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權登記手續遲延辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。六、物業管理1.西耿河家園實行物業管理，由[物業管理公司名稱]負責提供物業服務。乙方應按照物業管理公司的規定，按時足額繳納物業管理費。物業管理費的收費標準為每月每平方米[X]元，計費面積為房屋建筑面積。2.物業管理公司應按照物業服務合同的約定，提供包括但不限于房屋及配套設施設備的維修養護、環境衛生清潔、安全保衛、綠化養護等服務。乙方有權對物業管理公司的服務質量進行監督，如發現服務質量不符合約定，有權向甲方或物業管理公司提出整改要求。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在權屬糾紛等問題，甲方應負責在[合理期限]內解決，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定使用房屋及相關配套設施，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權采取必要措施制止乙方的違約行為，所產生的費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本