合建房公正協議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作建設房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合建房公正協議：一、標的物或服務具體描述1.合建房屋的位置合建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規劃與設計雙方共同協商確定房屋的層數、戶型、建筑面積等規劃設計方案。房屋設計應符合國家及當地的建筑規范和相關政策要求。具體規劃設計細節見附件[規劃設計圖名稱]。3.建設內容包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等所有與房屋建設相關的工程項目，確保房屋質量達到合格標準并通過相關部門驗收。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合建房屋的規劃設計討論，提出合理建議和意見。對工程建設過程進行監督，有權了解工程進度、質量等情況。按照本協議約定獲取合建房屋相應份額的權益。2.義務負責提供合建房屋所需土地，并確保土地來源合法，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理房屋建設所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[明確由哪方承擔]承擔。按照本協議約定的時間和方式支付其應承擔的建設費用。配合乙方進行施工管理，協調周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權根據雙方協商確定的規劃設計方案進行房屋建設施工。按照本協議約定獲取房屋建設報酬及相應份額的合建房屋權益。在施工過程中，根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務負責組織房屋建設施工，按照國家及地方相關建筑規范和質量標準進行施工，確保工程質量合格，并承擔因施工質量問題引起的一切責任。編制工程預算和施工進度計劃，提交給甲方審核，并按照審核后的計劃組織施工。負責采購工程所需的建筑材料、設備等，確保所采購的材料和設備符合質量要求，并提供相關的質量證明文件。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并辦理房屋產權登記手續（如需要），相關費用由[明確由哪方承擔]承擔。三、建設費用及支付方式1.建設費用預算經雙方共同核算，合建房屋的建設費用預算為人民幣[X]元，此預算為暫估金額，最終以實際發生的費用為準。建設費用包括但不限于土地費用、建筑材料費用、人工費用、機械設備費用、水電費、管理費、稅費等所有與房屋建設相關的費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月工程進度報告及費用清單，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付當月已完工程價款的[X]%。竣工驗收款：工程竣工并通過驗收后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至建設費用總額的[X]%。結算款：工程結算完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至結算金額的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、房屋分配及產權歸屬1.房屋分配原則按照雙方協商確定的建筑面積比例進行房屋分配。甲方分配的房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%，乙方分配的房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%。具體房屋位置及戶型分配見附件[房屋分配示意圖]。2.產權歸屬雙方各自分配所得的房屋產權歸各自所有。乙方負責協助甲方辦理其分配房屋的產權登記手續，辦理產權登記手續所需的費用按照國家相關規定各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。若因甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致房屋建設無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更房屋規劃設計方案或干擾乙方正常施工管理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若因乙方原因導致工程逾期交付，每逾期一日，應按照建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式提交工程進度報告及費用清單，或提交的報告及清單存在虛假內容，每逾期一日，應按照建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本