租賃樓消防協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有租賃樓，乙方有意租賃該租賃樓用于[具體用途]，為明確雙方在租賃樓消防方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃樓基本情況1.租賃樓位置：租賃樓位于[詳細地址]。2.租賃樓面積：租賃樓建筑面積為[X]平方米，租賃樓層為[具體樓層]，共[X]層。3.租賃樓用途：乙方租賃該租賃樓用于[明確的具體用途，如辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃樓用途。二、消防設施及狀況1.現有消防設施：甲方應確保租賃樓交付乙方時，已具備符合國家相關消防法律法規要求的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器等。2.消防設施狀況說明：甲方應向乙方提供租賃樓消防設施的清單及相關資料，詳細說明各消防設施的運行狀況、維護保養記錄等情況。確保交付時消防設施能夠正常運行，符合消防安全標準。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對租賃樓的消防設施進行定期檢查、維護和更新，在合理時間內通知乙方并進入租賃樓實施相關工作。如乙方違反本協議約定的消防義務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止供應水電等，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.義務負責租賃樓整體消防設施的初始建設及維護保養，確保消防設施符合國家規定的消防安全標準，并承擔相應費用。按照國家相關法律法規要求，定期對租賃樓進行消防檢查，并將檢查結果告知乙方。在租賃期內，若消防法律法規或政策發生變化，導致租賃樓消防要求提高或變更，甲方應及時采取措施進行整改，確保租賃樓符合新的消防要求，相關費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的除外。向乙方提供租賃樓消防設施的操作使用培訓，確保乙方人員能夠正確操作使用消防設施。協助乙方辦理與租賃樓消防相關的手續，如消防驗收備案等（如需），提供必要的文件和資料支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供符合消防安全標準的租賃樓及消防設施。在租賃期內，有權正常使用租賃樓內的消防設施。對甲方違反本協議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃樓，不得擅自改變租賃樓結構或用途，不得在租賃樓內從事違反消防法律法規的活動。負責租賃樓內自身經營區域內的消防安全管理，配備必要的消防安全管理人員，制定并執行消防安全制度，落實消防安全措施。不得損壞、挪用或擅自拆除租賃樓內的消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。定期組織本單位員工進行消防安全培訓和演練，確保員工具備必要的消防安全知識和技能，熟悉消防設施的操作使用方法。在租賃樓內發生火災或其他消防安全事故時，應立即采取措施組織撲救，并及時通知甲方及相關消防部門。因乙方原因導致火災或其他消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。配合甲方及相關部門的消防檢查、整改等工作，按照要求提供相關資料和信息。如租賃樓內的消防設施出現故障或損壞，應及時通知甲方，協助甲方進行維修。四、消防設施維護與保養1.維護保養責任甲方負責租賃樓整體消防設施的日常維護保養工作，確保消防設施處于良好運行狀態。甲方應制定詳細的消防設施維護保養計劃，并按照計劃定期進行維護保養工作。乙方負責租賃樓內自身經營區域內的消防設施（如滅火器等）的日常檢查和簡單維護，發現問題及時通知甲方。乙方應配合甲方對租賃樓整體消防設施進行維護保養工作，提供必要的協助。2.維護保養費用租賃樓整體消防設施的維護保養費用由甲方承擔，包含在租金中。乙方經營區域內消防設施的日常檢查和簡單維護費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致消防設施損壞需要進行維修或更換的，相關費用由乙方承擔。五、消防培訓與演練1.培訓甲方應定期組織乙方及乙方員工進行消防安全培訓，培訓內容包括但不限于消防法律法規、消防設施操作使用、火災預防與撲救等知識。培訓頻率為每年不少于[X]次。乙方應積極組織本單位員工參加甲方組織的消防安全培訓，確保員工掌握必要的消防安全知識和技能。2.演練甲方應制定消防演練計劃，每半年至少組織一次消防演練。乙方應配合甲方的消防演練工作，組織本單位員工參與演練。乙方在租賃樓內自行組織的消防安全演練，應提前通知甲方，并在演練結束后向甲方提交演練報告。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行消防設施維護保養等義務，導致消防設施不符合消防安全標準，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未及時對租賃樓消防設施進行檢查、維護和更新，影響乙方正常使用租賃樓的，甲方應相應減少租金或給予乙方一定的經濟補償。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定的用途使用租賃樓，擅自改變租賃樓結構或從事違反消防法律法規的活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方如損壞、挪用或擅自拆除租賃樓內的消防設施、器材，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或照價賠償，并可按照本協議約定收取違約金。違約金標準為每日[X]元，自違約行為發生之日起計算至乙方完成整改或賠償之日止。乙方未按照本協議約定組織員工進行消防安全培訓和演練，或在租賃樓內發生火災或其他消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。因乙方原因導致甲方承擔連帶責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保險1.甲方保險甲方應自行購買租賃樓整體的財產保險，包括但不限于火災保險等，保險金額應不低于租賃樓的重置價值。甲方應將乙方列為保險受益人之一（如有需要）。在保險期間內，如租賃樓因火災等保險事故遭受損失，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。甲方應將獲得的保險理賠款優先用于修復租賃樓的消防設施及其他受損部分，確保租賃樓盡快恢復正常使用。2.乙方保險乙方應自行購買租賃樓內乙方經營區域內的財產保險及乙方員工的人身意外傷害保險等相關保險，保險金額應根據實際情況合理確定。在保險期間內，如乙方經營區域因火災等保險事故遭受損失，乙方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方的地址發生變更時，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式送達對方有效送達地址的，即視為送達。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收日期為準；如通過專人送達，以對方簽收日期為準。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期屆滿之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各