樓上防漏水協議書?甲方（樓上住戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（樓下住戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水問題，可能對乙方房屋造成損害，為明確雙方權利義務，防止損失擴大，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就甲方房屋防漏水事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.漏水部位：甲方房屋[具體房間或區域]存在漏水現象，經雙方現場查看確認，漏水點主要集中在[詳細描述漏水點位置]。2.漏水原因：經專業人員初步判斷，漏水原因可能是[說明可能導致漏水的原因，如防水層老化、管道破裂等]。3.防漏水服務內容：甲方負責對其房屋漏水部位進行全面維修，包括但不限于對防水層進行修復、更換損壞的管道等，以確保徹底解決漏水問題，防止漏水再次發生。維修工作應按照國家相關標準和規范進行，使用符合質量要求的材料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供必要的協助，以便進行漏水原因的查找和維修工作。在維修工作完成后，有權要求乙方對維修效果進行驗收確認。2.義務負責組織專業人員對漏水原因進行準確查找，并制定合理有效的維修方案。按照維修方案及時進行維修工作，確保維修質量，維修工作應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始，并在[X]個工作日內完成（如因特殊情況需要延長維修時間，應提前通知乙方并說明理由）。維修過程中應采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及物品造成不必要的損壞。如因甲方原因造成乙方房屋或物品損壞的，甲方應承擔賠償責任。維修工作完成后，應向乙方提供維修記錄及相關質量保證文件。承擔因本次漏水維修所產生的全部費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時進行維修，并保證維修質量。在維修過程中，有權對維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。維修工作完成后，有權對維修效果進行驗收，如發現維修質量不符合要求，有權要求甲方重新維修直至達到合格標準。2.義務為甲方的維修工作提供必要的協助，如允許甲方進入乙方房屋進行查看、維修等。在甲方維修過程中，應注意保護自身及他人人身安全和財產安全，如因乙方自身原因造成的損失，由乙方自行承擔。按照甲方要求及時提供相關信息和資料，以便甲方更好地開展維修工作。在維修工作完成且驗收合格后，應在[X]個工作日內與甲方辦理相關確認手續。三、維修標準及驗收1.維修標準：維修工作應達到國家現行的防水工程施工及驗收規范的合格標準，確保不再出現漏水現象。維修后的防水層應具有良好的防水性能，能夠有效抵御正常使用情況下的水壓和滲透。2.驗收方式：維修工作完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方應共同對維修部位進行檢查，觀察是否有漏水痕跡、防水層是否完好等。如乙方對維修效果有異議，可聘請專業的檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如經檢測確認維修質量不符合要求，甲方應按照本協議約定重新進行維修，直至驗收合格為止。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間開始維修或完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修質量不符合要求，經乙方提出后仍未及時整改或整改后仍達不到驗收標準的，甲方應負責重新維修直至合格，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因漏水導致的房屋裝修損壞修復費用、物品損失費用、因漏水造成的第三方索賠費用等。若甲方違反本協議約定，擅自改變維修方案或使用不符合質量要求的材料，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定為甲方的維修工作提供必要協助，導致維修工作無法順利進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在驗收過程中故意刁難或無故拖延驗收時間，影響甲方后續工作的，乙方應向甲方支付一定的補償費用，補償標準為每天[X]元。若乙方違反本協議約定，擅自破壞維修后的防水設施，導致漏水問題再次出現的，乙方應承擔全部維修費用及給甲方造成的其他損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補