合建房交易協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合建房交易事宜達成一致，為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，簽訂本合建房交易協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物描述1.合建房位置本合建房屋位于[具體地址]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.合建房基本情況該合建房為[層數]層，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。3.附屬設施合建房配套有[附屬設施描述，如停車位、儲藏室、花園等]，具體情況如下：停車位：共有[X]個停車位，位于[停車位位置]。儲藏室：每戶均配有一個儲藏室，位于[儲藏室位置]，面積為[X]平方米。花園：房屋附帶花園，面積為[X]平方米，位于[花園位置]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的合建房價款。對合建房享有占有、使用、收益的權利，但在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自處分合建房及附屬設施。2.義務保證對合建房擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且該合建房未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間、質量標準及要求進行合建房的建設，確保合建房符合國家及地方相關建筑規(guī)范和質量標準。在合建房建設過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時向乙方通報工程進度、質量等情況。負責辦理合建房建設所需的一切審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產生的全部費用，并確保合建房建設合法合規(guī)。合建房建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的辦理產權登記手續(xù)的額外費用。在合建房交付前，負責對合建房及附屬設施進行妥善保管，如因甲方保管不善導致合建房及附屬設施損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付合建房價款。在合建房建設過程中，有權對工程進度、質量等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。合建房建成后，有權按照本協(xié)議約定取得合建房及附屬設施的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付合建房價款。配合甲方辦理合建房建設所需的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在合建房交付時，按照本協(xié)議約定接收合建房及附屬設施，并進行驗收。如發(fā)現(xiàn)合建房及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。承擔因乙方自身原因導致的辦理房屋產權登記手續(xù)的額外費用。三、合建房價款及支付方式（一）合建房價款雙方經協(xié)商一致，確定本合建房的交易總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應在合建房建設至[具體建設進度，如基礎完工、主體結構完工等]后[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.中期款在合建房建設至[具體建設進度，如內外裝修完工等]后[X]日內，乙方應向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款合建房竣工驗收合格并交付乙方后[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]日內向乙方出具收款憑證。四、合建房建設及交付（一）建設期限甲方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內完成合建房的建設，并達到交付使用條件。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）建設標準1.合建房的建筑材料、構配件和設備應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，且質量合格。2.房屋的建筑風格、戶型設計、裝修標準等應符合本協(xié)議約定及附件要求。3.合建房的水電、燃氣、通訊等配套設施應齊全，并滿足正常使用需求。（三）交付條件1.合建房已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。2.房屋的室內外裝修已按照本協(xié)議約定完成，且質量合格。3.配套設施已達到使用條件，包括但不限于道路、綠化、停車位、儲藏室、花園等。4.甲方已向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。（四）交付時間及方式1.甲方應在合建房達到交付條件后的[X]日內通知乙方辦理交付手續(xù)。2.雙方應在通知確定的交付日期進行房屋交付，交付地點為合建房所在地。3.交付時，甲方應向乙方提供合建房及附屬設施的相關資料，并協(xié)助乙方對合建房及附屬設施進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。五、產權登記1.甲方應在合建房交付后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。3.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、質量標準及要求進行合建房建設，每逾期一日，應按照本協(xié)議交易總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的合建房及附屬設施不符合本協(xié)議約定的質量標準或存在產權糾紛等權利瑕疵，甲方應負責整改或解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的全部損失；如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議交易總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付合建房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議交易總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方中途擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議交易總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)或拒絕接收合建房及附屬設施，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之