潛山安置房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于潛山市[具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方安置房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該安置房位于潛山市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋為[安置房性質，如政府統建安置房、棚戶區改造安置房等]，目前房屋狀態為[已竣工未交付、已交付但未辦理產權登記等具體情況]。2.附屬設施與該房屋一并轉讓的附屬設施包括：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況（墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝等）、門窗配置（材質、規格等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等品牌及型號）、衛生間潔具（馬桶、洗手盆等品牌及型號）、太陽能熱水器（品牌及型號）、水電設施（電線規格、水管材質等）、通信設施（有線電視接口、網絡接口等）、小區內的停車位（如有，注明車位號及相關權益情況）等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對該安置房享有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在房屋交付前，有權按照房屋所在地相關規定和習慣使用該房屋，但應保持房屋現狀，不得故意損壞或改變房屋結構及附屬設施。2.義務保證所提供的關于該安置房的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和條件，將符合交付標準的房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，應提供房屋的相關資料，包括但不限于安置房分配證明、房屋驗收合格證明等。協助乙方辦理該安置房的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的一切文件和資料，并按照相關部門要求履行必要的協助義務。因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債務、稅費及其他糾紛，確保乙方接收房屋后不會因上述問題受到任何影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式接收符合交付標準的房屋及附屬設施。在辦理產權登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對該安置房享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照房屋現狀進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收房屋后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時負責修復或采取其他補救措施。在辦理產權登記手續過程中，承擔因辦理產權登記所需繳納的一切稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。遵守房屋所在地的物業管理規定和小區業主公約，按時繳納物業管理費及其他相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付購房款時，可沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體條件成就時，如房屋交付后辦理產權登記手續前等]向甲方支付。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因將購房款支付至其他賬戶，導致甲方未能及時收到款項或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將符合交付標準的房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋及附屬設施完好無損，符合本協議約定的標準。甲方已按照本協議約定處理完與該房屋有關的一切債務、稅費及其他糾紛。3.交付手續交付房屋時，甲方應與乙方共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的交付情況。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于安置房分配證明、房屋驗收合格證明、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理該安置房的產權登記手續。如因乙方原因導致產權登記延遲的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致產權登記延遲的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。2.登記費用辦理產權登記手續所需繳納的一切稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但本協議另有約定的除外。3.雙方協助義務甲方應積極配合乙方提供辦理產權登記所需的文件和資料，包括但不限于甲方的身份證明、安置房分配證明、房屋買賣合同、房屋驗收合格證明等，并按照相關部門的要求履行必要的協助義務，如簽字、蓋章、到場辦理手續等。乙方應按照相關部門的要求準備好辦理產權登記所需的其他文件和資料，并及時提交給甲方及相關部門。在辦理產權登記過程中，如因乙方提供的資料不齊全或不符合要求導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如甲方提供的房屋及附屬設施不符合本協議約定的標準，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至符合約定標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、貸款利息損失、訴訟費、律師費等。如甲方隱瞞該安置房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該安置房，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定接受甲方交付的房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該安置房，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理產權登記手續過程中，因自身原因未能按照相關部門要求提供齊全或符合要求的資料，導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充