合建房分配協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[合建房具體名稱]的建設項目（以下簡稱"合建房"），為明確雙方在合建房分配過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、合建房基本情況1.合建房位置：合建房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.合建房面積：合建房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。（具體面積以相關部門最終測繪面積為準）3.合建房結構及層數：合建房為[結構類型，如框架結構]，地上[層數]層，地下[層數]層。4.合建房用途：合建房規劃用途為[具體用途，如住宅]。二、分配原則1.雙方按照各自在合建房建設過程中的出資比例、貢獻大小等因素進行合建房的分配。2.分配應遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方的合法權益得到充分保障。三、分配方案1.房屋分配甲方分得位于合建房[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。（房屋具體位置及面積以最終測繪為準）乙方分得位于合建房[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。（房屋具體位置及面積以最終測繪為準）2.附屬設施分配雙方共同擁有合建房的附屬設施，包括但不限于地下室、停車位、綠地、電梯、樓梯間等。附屬設施的使用按照本協議及相關法律法規的規定執行。對于停車位，甲方分得[數量]個停車位，乙方分得[數量]個停車位。停車位的具體位置由雙方協商確定，并在相關部門進行備案。3.共有部分權益合建房的共有部分，如屋頂、外墻面、大堂、公共走廊、樓梯間、電梯間等，雙方享有平等的權益，共同承擔維護、管理等責任。共有部分的經營收益，在扣除合理的管理費用后，按照雙方的房屋建筑面積比例進行分配。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分得合建房中屬于自己的房屋及附屬設施。對自己分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。有權參與合建房共有部分的管理和決策，按照房屋建筑面積比例行使表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付合建房建設過程中的相關費用，包括但不限于土地出讓金、建設工程款、稅費等。協助乙方辦理合建房分配過程中的相關手續，如產權登記、備案等，提供必要的文件和資料。遵守合建房所在小區的管理規定，與其他業主共同維護小區的公共秩序和環境衛生。不得擅自改變自己分得房屋的結構和用途，如需改變，應事先征得乙方及相關部門的同意。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分得合建房中屬于自己的房屋及附屬設施。對自己分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。有權參與合建房共有部分的管理和決策，按照房屋建筑面積比例行使表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付合建房建設過程中的相關費用，包括但不限于土地出讓金、建設工程款、稅費等。協助甲方辦理合建房分配過程中的相關手續，如產權登記、備案等，提供必要的文件和資料。遵守合建房所在小區的管理規定，與其他業主共同維護小區的公共秩序和環境衛生。不得擅自改變自己分得房屋的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方及相關部門的同意。五、房屋交付與產權登記房屋交付1.合建房建設工程竣工驗收合格后，甲方應在[交付時間]將屬于甲方的房屋交付給乙方。2.交付房屋時，甲方應提供房屋的質量合格證明、使用說明書、保修書等相關文件，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.乙方應在收到房屋后，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內進行整改或承擔相應的違約責任。產權登記1.雙方應在合建房交付后[產權登記時間]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。2.辦理產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔。3.因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，該方應承擔由此給對方造成的損失，并按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若一方擅自改變自己分得房屋的結構和用途，應向對方支付違約金[X]元，并負責恢復原狀。如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若一方未按照本協議約定協助對方辦理合建房分配過程中的相關手續，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定支付違約金。6.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同