舊房翻合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方舊房翻建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房現(xiàn)狀：甲方位于[舊房地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列舉房屋存在的主要問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，已影響正常居住使用。2.翻建內容拆除工程：拆除舊房原有建筑物，包括但不限于墻體、屋頂、門窗等，并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定地點。基礎工程：根據(jù)翻建后房屋的設計要求，進行地基處理，澆筑新的基礎，確保基礎的穩(wěn)定性和承載能力。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋頂搭建等，確保房屋結構安全可靠。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪設、門窗安裝、水電線路改造、廚衛(wèi)設施安裝等，使房屋達到可入住標準。其他附屬工程：如庭院圍墻修建、化糞池改造、給排水管道鋪設等相關附屬設施建設。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工。有權知曉工程進度、質量等情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用證等，確保資料真實有效。協(xié)助乙方辦理舊房翻建所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。負責協(xié)調施工場地周邊關系，確保施工順利進行，因周邊關系導致的施工受阻等問題，由甲方負責解決。提供施工用水、用電接口，并承擔施工期間的水電費（水電費按照實際使用量計算，在工程款中扣除）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不實、施工條件變化等原因導致工程變更或增加費用的，有權要求甲方簽訂補充協(xié)議，調整工程款。有權根據(jù)工程實際情況，合理安排施工進度和施工人員，但應提前通知甲方。2.義務具備從事舊房翻建工程的相應資質和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照國家和地方有關建筑工程的規(guī)范、標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方或相關部門的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保工程在合同約定的工期內完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。工程竣工后，按照國家有關規(guī)定和合同約定向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關資料，并負責組織工程竣工驗收。驗收合格后，將工程交付甲方使用。在質量保修期內，對工程質量問題負責免費維修。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下的舊房翻建工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的人工、材料、機械、設備、管理費、利潤、規(guī)費、稅金以及辦理相關審批手續(xù)等一切費用，除因甲方原因導致工程變更外，合同總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修工程及其他附屬工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工結算款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，雙方辦理竣工結算手續(xù)。結算完成后，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程款總額的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修期屆滿且乙方履行完保修義務后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金一次性無息返還給乙方。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預算，經(jīng)甲方審核確認后，作為工程變更部分的結算依據(jù)。2.因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應簽訂補充協(xié)議進行調整。工程變更部分的工程款支付方式按照本合同約定的工程款支付方式執(zhí)行。五、工程驗收1.乙方完成每階段工程后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。因乙方原因導致工程整改的費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關資料。甲方應在收到乙方提交的竣工資料后[X]天內組織竣工驗收。如工程經(jīng)驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應重新提交竣工報告及相關資料，甲方應再次組織驗收。因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收的，乙方應承擔相應的違約責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定向甲方移交工程及相關資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致工程無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更工程內容或要求乙方違反合同約定進行施工的，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定支付工程款。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權扣除乙方相應的工程款作為違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時，甲方有權扣除乙方相應的工程款作為違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲