煙花廠租地協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于煙花廠經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米，折合[X]畝。二、租賃用途乙方租賃該土地的用途為建設煙花廠，從事煙花的生產、儲存等相關經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊土地租賃價格等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃土地面積每平方米人民幣[X]元的標準向甲方支付土地閑置費。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方按照本協議約定使用土地及從事經營活動。租賃期間，如遇國家政策調整、征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。2.義務保證所提供的土地具有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應保證乙方能夠正常使用租賃土地，不得干涉乙方的合法經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃土地及建設、經營煙花廠。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。對租賃土地上的建筑物、附著物等享有所有權，但租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照甲方要求自行拆除或清理，恢復土地原狀。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。負責租賃土地上煙花廠的建設、經營、管理等工作，并承擔相應的安全、環保等責任。嚴格遵守國家有關煙花生產、儲存、運輸等方面的法律法規和政策規定，確保生產經營活動合法合規。在租賃期間，乙方應采取有效措施保護租賃土地的生態環境，不得對土地造成污染或破壞。如因乙方原因導致土地受到污染或破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的費用。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。六、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后[X]天內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本協議解除后，乙方應在[X]天內將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照甲方要求返還給甲方。返還的土地應保持平整、清潔，建筑物、附著物等應符合甲方要求的狀態。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付土地占有使用費。七、地上建筑物及附著物的處理1.乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等，其所有權歸乙方所有。乙方應按照國家有關規定辦理相關建設審批手續，并確保建設工程質量符合標準。2.租賃期滿或本協議解除后：若乙方不再續租且不再使用租賃土地，乙方應自行拆除地上建筑物、附著物等，并清理場地，恢復土地原狀。拆除及清理費用由乙方承擔。若乙方續租，雙方可就地上建筑物、附著物等的處置另行協商確定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供土地或干涉乙方正常經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定擅自解除協議，應按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，應按照本協議約定承擔逾期支付責任及違約金。若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將租賃土地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照租賃土地面積每平方米人民幣[X]元的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家有關煙花生產、儲存、運輸等方面的法律法規和政策規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的期限返還租賃土地或未按照要求清理地上建筑物、附著物等，應按照本協議約定承擔土地占有使用費及其他違約責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具