朋友代買房協議書?甲方（委托人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受托人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方欲購買房產，但由于[具體原因]無法親自辦理購房相關事宜，特委托乙方作為代理人代為辦理購房手續。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方代甲方購買房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.甲方擬購買的房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業等）。2.該房產的產權狀況：[詳細說明產權是否清晰，有無抵押、查封等權利受限情況]。（二）購房要求1.房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋朝向為______。2.對房屋裝修情況的要求：[如毛坯房、精裝修房或裝修達到何種標準等]。3.其他特殊要求：[如有其他特殊需求，如周邊配套設施要求、小區環境要求等，在此詳細說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解購房進展情況，乙方應及時向甲方通報相關信息。有權對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。在購房過程中，有權對涉及房產購買的重大事項（如房屋價格、付款方式、合同條款等）做出最終決策。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協議約定及時向乙方支付代理費用及與購房相關的各項費用。積極配合乙方辦理購房相關手續，如簽署文件、提供必要的協助等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付代理費用及相關費用。在代理權限范圍內，有權自主決定與房產買賣相關的具體事宜，但應遵循甲方的購房要求和利益。2.義務以甲方的名義與房產出售方（以下簡稱"賣方"）進行洽談、協商，簽訂購房合同，并確保合同條款符合甲方的意愿和利益。負責辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于房產過戶手續、銀行貸款手續（如有）、房屋交接手續等，并承擔因辦理手續過程中產生的一切合理費用（法律法規另有規定的除外）。對甲方提供的個人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有要求或因履行本協議需要披露的除外。及時向甲方通報購房進展情況，解答甲方關于購房事宜的疑問，接受甲方的監督和指導。在購房過程中，如遇任何可能影響購房交易的重大事項，應及時通知甲方，并按照甲方的指示處理。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含乙方為甲方辦理購房手續所產生的所有費用，除本協議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付代理費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在購房合同簽訂之日起______日內，向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在收到甲方支付的每筆費用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、購房款支付及資金監管（一）購房款支付方式1.甲方應按照與賣方簽訂的購房合同約定的支付方式和時間支付購房款。如采用銀行貸款方式支付購房款，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，按時向銀行提供相關資料，并承擔因貸款產生的一切費用和風險。2.在購房款支付過程中，乙方應協助甲方確保資金的安全支付，監督資金流向，確保購房款按照合同約定支付至賣方指定的賬戶。（二）資金監管為保障購房資金的安全，雙方同意將購房款存入雙方共同指定的資金監管賬戶。在房產過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，由資金監管賬戶按照約定將購房款支付給賣方。具體資金監管事宜按照相關法律法規及監管部門的要求執行。五、房產交接及相關事宜（一）房產交接時間乙方應在購房合同約定的交房時間前，與賣方完成房產交接手續，并確保房屋符合合同約定的交付條件。交接完成后，乙方應及時通知甲方辦理房屋交接手續。（二）交接內容1.賣方應向甲方交付房屋及其附屬設施設備、鑰匙、水電氣卡等相關物品，并提供房屋質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。2.乙方應協助甲方對房屋進行驗收，檢查房屋的質量、裝修、設施設備等是否符合合同約定。如發現問題，乙方應及時與賣方協商解決，并確保甲方的權益得到保障。（三）費用結算在房產交接時，雙方應按照合同約定及實際發生情況，結算與房屋相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。費用結算完成后，雙方應簽署費用結算清單。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付代理費用或購房相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的個人信息及資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常辦理購房手續或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自變更購房要求或做出不利于購房交易的決策，導致乙方無法履行本協議或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致購房交易無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購房款利息、違約金、中介費損失、直接經濟損失等。2.若乙方泄露甲方的個人信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定及時向甲方通報購房進展情況，導致甲方未能及時了解相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方違反本協議約定，擅自挪用購房款或未按照約定將購房款支付至指定賬戶，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照挪用金額的______%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代理費用及購房款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決善后事宜。3.若一方提出解除本協議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。解除協議后，雙方應按照已履行情況結算相關費用，并承擔各自應承擔的責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋