宅基地指標協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的宅基地指標，乙方因自身建房等需求，有意向甲方受讓該宅基地指標。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地指標轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地指標詳情甲方擁有位于[宅基地所在具體位置，如某村某組]的宅基地指標，該指標對應的宅基地面積為[X]平方米，符合當?shù)卣?guī)定的宅基地申請標準及相關規(guī)劃要求。此宅基地指標具備合法的審批手續(xù)及相關文件，可用于乙方申請建設住宅房屋。2.指標權益范圍該宅基地指標所涵蓋的權益包括但不限于按照規(guī)定申請使用該宅基地進行房屋建設的權利，以及在符合法律法規(guī)和當?shù)卣咔疤嵯拢瑢ǔ煞课菹碛械恼加小⑹褂谩⑹找娴葯嘁妗Ｍ瑫r，在后續(xù)辦理宅基地相關手續(xù)（如土地登記、房屋產權登記等）過程中，甲方應協(xié)助乙方完成相關事宜，確保乙方能夠順利取得合法的宅基地及房屋產權。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取宅基地指標轉讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的宅基地指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因導致該指標存在問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該宅基地指標相關的一切手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請文件、配合核實身份信息、協(xié)助現(xiàn)場勘查等，確保乙方能夠順利申請使用該宅基地。辦理手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的費用（如官方規(guī)定的手續(xù)費、工本費等），由甲方自行承擔。在乙方申請使用宅基地過程中，如遇政府部門或相關單位的詢問、調查等情況，甲方應如實提供相關信息并給予必要的配合，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔相應法律責任。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該宅基地指標再轉讓給任何第三方，也不得就該指標設置任何抵押、質押等權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供真實、合法、有效的宅基地指標，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在按照協(xié)議約定支付轉讓款項及履行相關義務后，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定，使用該宅基地指標申請建設住宅房屋，并享有建成房屋的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付宅基地指標轉讓款項。自行承擔申請使用該宅基地過程中產生的一切費用，包括但不限于向政府部門繳納的土地出讓金、建設規(guī)費、測繪費、評估費等（如有），以及因建房產生的其他費用（如建筑施工費、材料費等）。嚴格按照當?shù)卣囊?guī)劃要求、宅基地使用標準及相關法律法規(guī)規(guī)定使用該宅基地進行房屋建設，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)定的建設范圍。在建設過程中，應遵守施工安全規(guī)范，文明施工，因乙方原因造成的一切安全事故及損失，由乙方自行承擔。本協(xié)議簽訂后，積極準備申請使用該宅基地所需的各項材料，并及時提交給甲方及相關部門。在申請過程中，如實提供個人信息及相關資料，配合甲方及政府部門的工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔相應法律責任。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的宅基地指標轉讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。在甲方協(xié)助乙方完成宅基地指標申請文件的提交，并經(jīng)相關部門受理后[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。在乙方取得政府部門頒發(fā)的宅基地批準文件后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的宅基地指標存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常申請使用該宅基地或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為實現(xiàn)權益而支付的律師費、訴訟費等合理費用）。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，或因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤、受阻，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]個工作日內全額退還乙方已支付的款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該宅基地指標再轉讓給第三方或設置權利負擔，甲方應立即停止違約行為，并向乙方支付轉讓款總額的[X]%作為違約金。同時，甲方應負責解除第三方的權利負擔，確保乙方對該宅基地指標的權益不受影響。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途或超出規(guī)定建設范圍，乙方應立即停止違約行為，并自行承擔因此產生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。同時，甲方有權要求乙方恢復宅基地原狀，如乙方拒不履行，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致申請宅基地手續(xù)受阻或產生其他不利后果的，乙方應自行承擔全部責任。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)而支出的費用、甲方因該指標無法再轉讓而遭受的損失等）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議履行完畢后自動終止。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向對方發(fā)出的通知或其他文件，均應按照上述地址以郵寄、專人送達等方式發(fā)送。如以郵寄方式送達，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如以專人送達方式送達，自送達之日視為送達。一方地址或