老人賣房款分配協議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于[老人姓名]（以下簡稱"老人"）名下房產出售后獲得一筆賣房款，為明確甲乙雙方在該賣房款分配問題上的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物及賣房款情況說明老人所售房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該房產于[購買時間]購買，購買價格為[購房價格]元。因[出售原因]，該房產于[出售時間]出售給[買家姓名]，成交價格為[出售價格]元，賣房款共計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。目前，該賣房款已存放于[存放賬戶信息]。二、分配原則本次賣房款分配遵循以下原則：1.充分考慮老人的贍養情況及各方對老人生活照料、精神慰藉等方面的付出。2.公平合理地分配賣房款，確保各方權益得到保障。3.尊重老人的意愿，在老人意愿明確且不違反法律法規強制性規定的前提下，優先按照老人意愿進行分配。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應份額的賣房款。有權知曉賣房款的使用情況及分配進度。2.義務妥善保管本協議及相關分配資料，不得擅自泄露協議內容。積極配合乙方辦理賣房款分配過程中的相關手續，提供必要的協助。尊重乙方的權利，不得干擾或阻礙乙方行使本協議約定的權利。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應份額的賣房款。有權對賣房款分配方案的制定和執行提出合理建議和意見。2.義務承擔賣房款分配過程中應由其承擔的相關費用，如手續費、公證費等（如有）。及時向甲方通報賣房款分配過程中的重要信息，確保信息對稱。嚴格按照本協議約定的方式和時間進行賣房款的分配操作，不得擅自更改或拖延。四、賣房款具體分配方式經甲乙雙方協商一致，本次賣房款按照以下方式進行分配：（一）預留款項1.預留人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為老人的養老專項基金，由[基金管理方，如雙方共同指定的銀行賬戶或第三方機構]進行管理。該養老專項基金用于支付老人今后可能產生的醫療費用、護理費用、生活必需品購置費用等與老人生活密切相關的開支。2.養老專項基金的使用應遵循以下原則：專款專用，不得挪作他用。每次使用需經甲乙雙方共同書面同意，緊急情況下可由一方先行墊付，但事后應及時通知另一方并提供相關憑證。定期對養老專項基金的使用情況進行核算和公示，確保資金使用透明。（二）剩余款項分配1.扣除養老專項基金后，剩余賣房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）按照以下比例分配給甲乙雙方：甲方分得人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占剩余款項的[X]%。乙方分得人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占剩余款項的[X]%。2.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，按照上述比例將各自應得款項支付至對方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方賬號]五、款項支付時間及方式1.支付時間預留款項應在本協議簽訂后的[X]個工作日內完成設立和劃轉至養老專項基金管理賬戶。剩余款項的分配支付應在預留款項設立完成后的[X]個工作日內進行。2.支付方式甲乙雙方應通過銀行轉賬的方式進行款項支付。轉賬憑證應妥善保存，作為支付依據。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式支付應得款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付應得款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付應得款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付應得款項及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.如甲乙雙方違反本協議中關于養老專項基金的管理和使用規定，應承擔由此給對方造成的全部損失，并負責將挪用或不當使用的款項追回并返還至養老專項基金賬戶。情節嚴重的，構成犯罪的，依法追究刑事責任。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并賠償對方因此遭受的經濟損失和精神損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產出售合同、賣房款收