拆房屋分配協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就共同擁有的房屋拆除及相關權益分配事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如私房、公房等]，房屋結構為[如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]。房屋內包含[列舉房屋內主要設施設備，如臥室[數量]間、客廳[數量]間、廚房[數量]間、衛生間[數量]間、門窗[規格及材質]、水電設施、暖氣設施等]。2.拆除服務內容由雙方共同委托具有相應資質的拆除公司對上述房屋進行拆除工作。拆除公司應按照相關安全規范和環保要求，將房屋拆除至地面平整，并負責清理拆除現場的建筑垃圾，運輸至指定的垃圾處理場所。拆除過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家環保標準，不得對周邊環境造成嚴重影響。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得房屋拆除后相應的權益分配。對房屋拆除過程中的關鍵事項，如拆除公司的選定、拆除方案的制定等，有知情權和參與決策權。有權監督乙方在房屋拆除及權益分配過程中的行為，確保其遵守本協議約定。2.義務提供房屋的相關產權證明文件及其他必要資料，協助辦理房屋拆除的相關手續。配合乙方與拆除公司溝通協調，提供必要的協助，確保拆除工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式，履行權益分配相關的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得房屋拆除后相應的權益分配。在甲方配合的情況下，負責組織實施房屋拆除工作，包括選定拆除公司、制定拆除方案等。對拆除過程中的各項費用支出有審核權，確保費用支出合理合規。2.義務嚴格按照國家法律法規和本協議約定，組織實施房屋拆除工作，確保拆除工作安全、有序進行。及時向甲方通報房屋拆除工作的進展情況，包括拆除公司的選定、拆除方案的實施、費用支出等。負責處理拆除過程中可能出現的各類問題，如與周邊居民的協調、與相關部門的溝通等，并承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式，履行權益分配相關的義務。三、權益分配1.實物分配經雙方協商一致，拆除后的房屋建筑材料（如磚塊、木材、鋼材等），按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進行分配。雙方應在拆除工作完成后[X]個工作日內，自行組織人員對分配的建筑材料進行清理和搬運。2.貨幣補償因房屋拆除可能獲得的政府拆遷補償款（如有），按照以下方式分配：拆遷補償款中的房屋價值補償部分，按照房屋產權登記比例進行分配，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。拆遷補償款中的其他補償項目（如搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等），由雙方按照各自在房屋使用過程中實際產生的費用及相關權益比例進行分配。具體分配比例如下：搬遷補助費：甲方承擔搬遷費用的[X]%，乙方承擔搬遷費用的[X]%，相應的搬遷補助費按照雙方承擔的比例進行分配。臨時安置補助費：若因拆除房屋導致雙方需要臨時安置，臨時安置補助費按照雙方實際安置面積或安置人口比例進行分配。甲方安置面積或人口占總安置面積或人口的[X]%，乙方安置面積或人口占總安置面積或人口的[X]%，相應的臨時安置補助費按照此比例分配。停產停業損失補償費（如有）：若房屋用于經營活動，因拆除導致停產停業損失的，按照雙方在經營活動中的投入比例、收益比例等綜合因素確定分配比例。經雙方協商，甲方占停產停業損失補償費的[X]%，乙方占停產停業損失補償費的[X]%。3.分配時間實物分配應在拆除工作完成后[X]個工作日內完成。貨幣補償款應在政府拆遷補償款實際發放到賬后[X]個工作日內，由雙方按照本協議約定進行分配。雙方應在分配完成后簽署確認書，明確各自應得的款項及實物數量。四、費用承擔1.拆除費用房屋拆除工作所需的費用，包括拆除公司的服務費用、建筑垃圾清理運輸費用等，由雙方共同承擔。具體承擔比例為甲方[X]%，乙方[X]%。雙方應在拆除工作開始前，將各自承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶，用于支付拆除相關費用。2.其他費用在房屋拆除及權益分配過程中產生的其他費用，如辦理拆除手續的費用、與相關部門協調溝通的費用等，按照實際發生金額及雙方在本協議中的責任比例分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供相關資料、配合辦理手續或履行權益分配義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定組織實施房屋拆除工作、及時通報進展情況或履行權益分配義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定，擅自處置房屋拆除后的權益或違反保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因導致拆除工作無法順利進行，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協