租房屋糾紛協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決雙方爭議，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備清單]。甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點驗收，并制作書面清單，雙方簽字確認(rèn)。設(shè)施設(shè)備的損壞、維修責(zé)任等相關(guān)事宜按本協(xié)議約定執(zhí)行。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.租金支付時間：若租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。若租金支付方式為按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。若租金支付方式為按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前向甲方支付半年租金。若租金支付方式為按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付全年租金。乙方應(yīng)按照上述約定按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、押金及其他費用1.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定交還房屋及結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足。2.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、通訊費、有線電視費等所有費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費期限及時足額繳納。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月各項費用的繳費憑證復(fù)印件，以便甲方核實。如乙方逾期未繳納上述費用，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定給予相應(yīng)的補償。乙方有權(quán)對甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合租。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。對于乙方通知甲方的維修事項，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等），乙方可先行采取必要的維修措施，但事后應(yīng)及時通知甲方。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等重大部位的維修，由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償或賠償。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋需要進(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.維修費用承擔(dān)：屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費用，由甲方自行承擔(dān)。屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費用，由乙方自行承擔(dān)。如乙方未及時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，維修費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定交付房屋、提供維修服務(wù)或擅自提高租金等，應(yīng)按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金、押金或其他費用，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)按照未履行期間租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同