租金換房子協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方/換房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方以收取租金的方式與乙方進行房屋交換事宜，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）甲方房屋情況1.房屋位置：甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，該房屋具體坐落于[詳細樓層及房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。5.房屋裝修及設施設備：裝修情況：[簡單描述裝修風格及程度，如精裝修、毛坯等]。設施設備：包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：乙方擁有位于[具體地址]的房屋一套，該房屋具體坐落于[詳細樓層及房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。5.房屋裝修及設施設備：裝修情況：[簡單描述裝修風格及程度，如精裝修、毛坯等]。設施設備：包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金，即乙方以其房屋使用權作為租金支付方式。有權在租賃期間對房屋使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本協議約定時，有權按照本協議約定追究乙方違約責任。2.義務應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋符合本協議約定的狀態。租賃期間，負責對房屋主體結構及附屬設施設備進行維修養護，但因乙方使用不當造成的除外。尊重乙方對房屋的合理使用權利，不得無故干涉乙方正常生活或經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方提供的房屋。在租賃期間，有權對房屋內部設施設備進行正常使用和維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。在甲方違反本協議約定時，有權按照本協議約定追究甲方違約責任。2.義務應按照本協議約定，將其房屋使用權交付給甲方作為租金支付方式，并保證房屋使用權清晰無爭議。負責按照本協議約定的時間和條件向甲方交付其房屋，并保證房屋符合本協議約定的狀態。租賃期間，應合理使用甲方提供的房屋及設施設備，不得故意損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。三、租金及支付方式（一）租金約定1.雙方同意，乙方以其位于[乙方房屋地址]的房屋使用權作為租金支付給甲方，使用期限與本協議租賃期限一致。2.在租賃期間內，甲方享有乙方房屋的使用權，乙方享有甲方房屋的使用權。（二）房屋交付與接收1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將其房屋交付給乙方使用。乙方應在收到甲方交付房屋通知后的[X]日內，對房屋進行驗收，并辦理交接手續。如乙方在規定時間內未進行驗收或提出異議，視為對房屋現狀無異議。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將其房屋交付給甲方使用。甲方應在收到乙方交付房屋通知后的[X]日內，對房屋進行驗收，并辦理交接手續。如甲方在規定時間內未進行驗收或提出異議，視為對房屋現狀無異議。四、租賃期限（一）租賃期限起始日本協議租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）租賃期限終止日本協議租賃期限至[終止日期]止，共計[X]個月/年。（三）續租租賃期限屆滿前，雙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知對方。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、費用承擔（一）甲方承擔費用1.租賃期間，甲方負責承擔房屋的物業管理費、房屋主體結構維修費用等。2.如因甲方原因導致房屋產生的其他費用，由甲方承擔。（二）乙方承擔費用1.租賃期間，乙方負責承擔其房屋內產生的水電費、燃氣費、通訊費、有線電視費等各項費用。2.如因乙方原因導致甲方房屋產生的其他費用，由乙方承擔。六、房屋維修與保養（一）甲方維修責任1.甲方應定期對房屋主體結構及附屬設施設備進行檢查和維護，確保乙方正常使用。2.如因甲方原因導致房屋出現質量問題或設施設備損壞，甲方應及時進行維修或更換。因維修給乙方造成不便的，應給予適當補償。（二）乙方維修責任1.乙方應合理使用房屋及設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。2.對于乙方通知甲方的維修事項，甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在租賃期間擅自收回房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未履行對房屋的維修養護義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應及時進行維修，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因維修延誤給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付其房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已使用期間的租金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在租賃期間擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權扣除乙方押金，并要求乙方按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已使用期間的租金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他違約責任1.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[X%]向對方支付違約金。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）訴訟解決如雙方協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如有下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照本協議約定的聯系地址送達對方。如一方聯系地址或聯系電話發生變更，應及時書面通知對方。2.通知送達方式可采用直接送達、郵寄送達等方式。以郵寄送達的，郵件發出后[X]日視為送達