授權買土地協議書?甲方（授權方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有購買特定土地的需求，但由于某些原因無法親自進行相關購買事宜，故甲方特授權乙方代表其進行土地購買行為。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方受甲方委托購買土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：位于[具體土地所在地址]，地塊編號為[地塊編號]，其四至范圍為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同或產權登記面積為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]。4.土地性質：[國有出讓土地、集體土地等具體性質]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及合法、合理的方式進行土地購買活動。有權知曉土地購買過程中的進展情況，包括但不限于與土地所有者或出讓方的溝通協商內容、交易文件的簽訂情況等。在乙方完成土地購買手續并取得相關權益后，有權按照本協議約定享有相應的土地權益。2.義務向乙方提供購買土地所需的必要文件和資料，包括但不限于身份證明、授權委托書、資金證明等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定及時向乙方支付購買土地所需的款項及相關費用，包括土地出讓金、契稅、中介費等（如有）。配合乙方辦理土地購買過程中的各項手續，如簽署文件、提供證明等，確保手續的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取甲方支付的報酬（如有）及相關費用報銷。在履行本協議過程中，有權根據實際情況采取合理、合法的措施進行土地購買活動，但應及時告知甲方。2.義務以甲方名義并按照甲方利益最大化的原則，與土地所有者或出讓方進行溝通協商，爭取最優惠的購買條件，包括但不限于土地價格、付款方式、交付時間等。嚴格按照法律法規及本協議約定辦理土地購買的各項手續，確保購買行為的合法性和有效性。在辦理手續過程中，及時向甲方匯報進展情況，并提供相關文件供甲方查閱。妥善保管在土地購買過程中涉及的所有文件、資料和款項，不得擅自挪用或丟失。如因乙方原因導致文件、資料丟失或款項損失，應承擔相應的賠償責任。對甲方提供的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：經雙方協商確定，本次購買土地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式定金支付：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款支付：在與土地所有者或出讓方簽訂土地購買合同后[X]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款用于支付土地購買合同約定的部分款項及相關費用。尾款支付：在辦理完土地過戶手續并取得土地產權證書后[X]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地購買手續辦理1.乙方應在本協議簽訂后積極與土地所有者或出讓方聯系，洽談土地購買事宜，并盡快促成雙方簽訂土地購買合同。2.土地購買合同簽訂后，乙方應負責辦理以下手續：協助甲方準備并提交辦理土地過戶所需的全部資料，確保資料符合相關部門要求。按照法律法規規定及土地管理部門的要求，及時繳納土地出讓金、契稅等相關稅費。與土地管理部門及其他相關部門溝通協調，辦理土地產權登記手續，確保甲方順利取得土地產權證書。3.在辦理土地購買手續過程中，如因政府政策調整、土地權屬糾紛或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取合理措施解決問題。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付購買款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除委托事項，導致乙方無法完成土地購買事宜，甲方應按照土地購買總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或不完整，導致土地購買手續無法辦理或延誤，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成土地購買手續，每逾期一日，應按照土地購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自將購買土地的相關事宜委托給第三方或與第三方合作，導致甲方利益受損，乙方應按照土地購買總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在土地購買過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照土地購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與