合同房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有合同房一套，現甲方有意將該合同房轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合同房基本情況1.房屋位置：該合同房位于[具體地址]，[房屋所在樓盤名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質：該房屋為[合同房性質，如預售商品房等]，合同編號為[具體合同編號]。4.房屋現狀：該房屋目前處于[已完成的建設進度，如主體結構已完工等]狀態，房屋內部設施設備[詳細描述現有設施設備情況，如門窗完好、水電已接通等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方約定該合同房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含甲方取得該合同房所支付的全部費用以及因轉讓該合同房所產生的一切稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付除本協議約定外的任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在[具體日期]前，將轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對擬轉讓的合同房擁有合法處分權，保證該合同房未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該合同房相關的所有原始資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、開發商出具的收據等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理與該合同房轉讓相關的一切手續，包括但不限于通知開發商、配合乙方與開發商簽訂相關變更協議等，因協助辦理手續所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在合同房交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、裝修等影響房屋質量和外觀的行為。如因不可抗力或開發商要求導致房屋需要進行必要維護或改動的，應提前通知乙方，并確保維護或改動后的房屋符合相關質量標準和本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方協助辦理合同房的相關轉讓手續，并取得該合同房的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔因受讓該合同房所產生的一切稅費及其他相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、辦理產權登記的費用等。按照開發商的要求和通知，及時辦理與該合同房相關的手續，如簽署補充協議、繳納相關費用等。在辦理手續過程中，應如實提供相關資料，如有虛假陳述或隱瞞事實，應承擔由此給甲方和開發商造成的一切損失。尊重房屋現狀，不得在未取得甲方書面同意和未按照相關規定辦理手續的情況下，擅自對房屋進行任何形式的改動或破壞。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該合同房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及內部設施設備進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合要求為止。整改費用由責任方承擔。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，達到基本入住條件，即房屋主體結構安全，門窗、水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。3.相關資料交接：甲方交付房屋時，應向乙方交接與該房屋相關的所有資料，包括但不限于購房合同、發票、房屋質量保證書、使用說明書等。五、產權登記及相關事項1.產權登記辦理：在該合同房具備辦理產權登記條件時，甲方應積極協助乙方辦理產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記所產生的費用按照本協議第三條第（二）款第2項的約定執行。2.開發商協助義務：雙方同意，在辦理產權登記過程中，如需開發商提供協助的，甲方應負責協調開發商配合乙方辦理相關手續。開發商因辦理產權登記所需提供的文件、資料等，乙方應按照開發商要求及時提供。如因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.產權風險承擔：在辦理產權登記手續完成之前，該合同房的產權風險由甲方承擔；辦理產權登記手續完成之后，該合同房的產權風險由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付合同房，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議第三條第（一）款第2項的約定，導致乙方無法取得該合同房或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉讓款、定金、利息以及因合同房無法取得或其他損失所產生的直接和間接費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議第三條第（二）款第2項或第4項的約定，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接和間接損失、開發商要求的賠償費用等。若乙方擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽