購房權轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了關于[樓盤名稱][房號]房屋的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現甲方欲將其基于該合同所享有的購房權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、購房權轉讓標的物的詳細說明1.房屋基本信息甲方轉讓的購房權所對應的房屋位于[樓盤名稱]，具體房號為[房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[用途]。房屋規劃設計條件、建筑結構、裝飾標準等詳細情況以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定為準。2.購房權相關權益甲方基于與開發商簽訂的《商品房買賣合同》所享有的各項權益，包括但不限于選擇房屋戶型、樓層、朝向等的權利，按照合同約定的價格購買該房屋的權利，以及在合同履行過程中根據合同約定應享有的其他權益。甲方已向開發商支付的購房定金[金額]元，以及后續按照《商品房買賣合同》約定應支付的購房款項（如有），均作為本購房權轉讓的一部分。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的購房權轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》的各項條款及履行情況，包括但不限于房屋現狀、付款進度、交房時間等信息。協助乙方辦理購房權轉讓的相關手續，確保乙方能夠順利承接其在《商品房買賣合同》中的權利義務。在本協議簽訂后，及時向開發商提交書面的購房權轉讓通知，并配合開發商及乙方完成相關變更手續。保證其轉讓的購房權不存在任何權利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法順利取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方支付全部購房權轉讓款后，按照開發商要求及時提供相關資料，配合乙方與開發商簽訂新的《商品房買賣合同》或對原合同進行變更，確保乙方成為新的購房合同主體。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利取得購房權并完成后續購房手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定取得房屋所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房權轉讓款。承擔因受讓購房權而產生的一切稅費及其他相關費用，包括但不限于購房權轉讓過程中涉及的契稅、印花稅、公證費等。遵守甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》的各項條款，履行乙方作為新購房合同主體應承擔的義務，按時支付購房款項及相關費用，配合開發商完成房屋交付及產權登記等手續。對甲方提供的相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、購房權轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的購房權轉讓款總額為人民幣[金額]元（大寫：__________________元整）。該款項包含甲方已支付的購房定金及乙方應支付的額外轉讓費用，為乙方獲得該房屋購房權的全部對價。2.支付方式定金支付：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房權轉讓款定金人民幣[金額]元（大寫：__________________元整）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。剩余款項支付：在甲方協助乙方與開發商完成購房合同主體變更手續（以乙方與開發商簽訂新的《商品房買賣合同》或對原合同進行有效變更為準）之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房權轉讓款人民幣[金額]元（大寫：__________________元整）。3.款項交付雙方同意通過銀行轉賬方式進行款項交付。甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述指定賬戶進行轉賬支付，轉賬憑證作為付款依據。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露與開發商簽訂的《商品房買賣合同》相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的全部損失。若甲方未能協助乙方辦理購房權轉讓手續，或因甲方原因導致購房權轉讓無法完成的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。同時，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方仍應承擔賠償責任。若甲方轉讓的購房權存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付購房權轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方確認在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應在變更后[X]日內書面通知對方。一方按照本協議填寫