地皮歸屬權協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[地皮具體位置及詳細信息]的地皮歸屬權事宜達成一致，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議書，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：[詳細描述地皮的地理位置，包括所在省份、城市、區縣、街道、門牌號等]2.地皮面積：[明確地皮的面積，以平方米為單位，并注明是否有準確的測量數據及來源]3.地皮現狀：[描述地皮目前的使用狀況，如是否為空置、是否有建筑物、附著物等，如有，需詳細說明其情況]4.土地性質：[注明地皮的土地性質，如國有土地、集體土地等，并說明取得方式及相關手續情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取地皮歸屬權相關權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該地皮進行合理的使用和收益。2.義務保證對所轉讓的地皮擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露地皮的相關信息，包括但不限于土地性質、現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理地皮歸屬權變更登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理過程中產生的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，確保乙方順利取得地皮歸屬權。在取得地皮歸屬權后，依法享有對該地皮的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地皮歸屬權轉讓款項。配合甲方辦理地皮歸屬權變更登記等相關手續，提供必要的協助和文件資料，并承擔因乙方原因導致手續辦理過程中產生的費用。在未取得完整合法的地皮歸屬權之前，不得擅自對該地皮進行實質性的開發建設或改變其現狀。三、地皮歸屬權轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額：乙方應向甲方支付地皮歸屬權轉讓款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期支付：第一期：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在完成地皮現狀及相關資料交接后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理完地皮歸屬權變更登記手續且乙方取得相關權屬證書后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、地皮歸屬權變更登記1.雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同向相關土地管理部門申請辦理地皮歸屬權變更登記手續。2.辦理變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。但因一方原因導致費用增加或手續辦理延誤的，由該方承擔全部責任及額外費用。3.在辦理地皮歸屬權變更登記手續過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充材料或其他不可抗力因素導致手續辦理時間延長或出現其他問題的，雙方應積極協商解決，不得相互推諉責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實披露地皮相關信息或存在權屬糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得地皮歸屬權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理地皮歸屬權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款作為違約金。同時，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理地皮歸屬權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，以賠償甲方的損失。若乙方擅自對未取得完整合法歸屬權的地皮進行實質性開發建設或改變其現狀，乙方應立即停止該行為，并負責恢復地皮原狀。同時，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律