熟人買賣房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系熟人關系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位（如有），車庫/車位建筑面積為[X]平方米。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為甲方。3.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等裝修材料及工藝]。房屋內現有附屬設施設備清單如下（如有）：[設施設備名稱1]，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，使用狀況[良好/一般/較差等]；[設施設備名稱2]，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，使用狀況[良好/一般/較差等]；......二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關產權證明文件。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的現狀。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交相關資料等。因辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的現狀。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協議時，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行支付購房款義務后，抵作購房款。按照法律法規及本協議約定承擔辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費。在房屋交付時，對房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：乙方于本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方于[具體時間節點1]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方于[具體時間節點2]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方于本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應于收到乙方支付的[具體款項及對應時間節點的款項]后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書原件（如有）及其他相關資料。交付完成后，該房屋的占有、使用、收益和處分權即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛、被查封、抵押或限制交易等情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后擅自解除本協議，無權要求甲方返還定金，同時應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力