房屋預交款協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付房屋預交款事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產權登記機關最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[用途，如住宅、商業等]。4.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]。若為現房，房屋已具備交付條件；若為期房，預計交付時間為[預計交付日期]。房屋交付時應符合國家及地方相關規定的交付標準，包括但不限于房屋主體結構質量合格、配套設施設備正常運行等。二、房屋價格及預交款金額1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，除非本協議另有約定，雙方不得擅自變更。2.預交款金額：乙方應向甲方支付房屋預交款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該預交款作為乙方購買該房屋的部分款項，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定沖抵購房款。三、付款方式及時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將房屋預交款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房屋預交款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權根據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現狀、房屋質量問題、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在收到乙方支付的房屋預交款后，向乙方出具收款憑證。按照本協議約定及雙方后續簽訂的正式房屋買賣合同的約定，履行相關義務，協助乙方辦理房屋產權登記等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并保證所提供信息的真實性。在符合本協議及后續正式房屋買賣合同約定的情況下，要求甲方按照約定協助辦理房屋產權登記等手續。2.義務按照本協議約定的付款方式及時間，按時足額向甲方支付房屋預交款。向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理與房屋交易有關的各項手續。在簽訂正式房屋買賣合同前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和核實，并承擔相應的風險。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：若該房屋為現房，甲方應在收到乙方全部房屋預交款后的[X]個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續；若為期房，在房屋達到交付條件后，甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續。2.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經檢測合格，不存在危及安全的質量問題。房屋的裝修、設備設施等應符合雙方約定的標準或國家相關標準（如有約定）。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。水、電、氣、通訊等配套設施應正常開通并能滿足基本使用需求。3.交付手續：雙方辦理房屋交付手續時，應共同對房屋及相關設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致逾期交付的，甲方應按照本協議或后續正式房屋買賣合同的約定承擔違約責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間及金額支付房屋預交款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房屋預交款，乙方還應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方因自身原因要求解除本協議，已支付的房屋預交款不予退還，乙方還應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實有效的房屋信息，或該房屋存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋預交款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間及條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋預交款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方因自身原因要求解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的房屋預交款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同