武侯區產業協議書?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[甲方公司代碼]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法人姓名]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法人姓名]鑒于甲方在武侯區擁有與產業相關的特定資源、權益或服務能力，乙方基于自身業務發展需求，有意受讓相關產業權益或接受相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就武侯區產業相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）產業資源1.土地使用權甲方擁有位于武侯區[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地使用權，土地性質為[土地性質]，土地用途為[土地用途]。該土地已取得相關土地出讓手續及產權證書，產權清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況。2.建筑物及附著物在上述土地上，建有建筑面積為[X]平方米的建筑物及附著物，包括但不限于辦公樓、廠房、倉庫等。建筑物結構為[建筑結構類型]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態，如正常使用、部分閑置等]狀態，相關設施設備配套齊全，可滿足乙方在產業運營方面的基本需求。3.產業配套設施甲方承諾，該產業區域內配備有完善的基礎設施及配套服務設施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊、燃氣等市政設施，以及員工宿舍、食堂、停車場、物流配送中心等生活及生產服務設施。（二）產業服務1.產業政策咨詢服務甲方為乙方提供武侯區產業政策解讀、申報指導等全方位咨詢服務。協助乙方了解區內關于產業扶持、稅收優惠、人才引進等方面的最新政策動態，根據乙方實際情況制定個性化的政策申報方案，確保乙方能夠充分享受相關政策紅利。2.產業運營管理服務甲方擁有專業的產業運營管理團隊，為乙方提供產業園區的日常運營管理服務。包括但不限于園區安全保衛、環境衛生維護、設備設施維護保養、園區綠化管理等，營造安全、舒適、整潔的產業發展環境。同時，甲方負責協調園區內企業之間的溝通與合作，促進產業集群效應的形成。3.產業項目對接服務甲方利用自身的產業資源和信息渠道，為乙方提供產業項目對接服務。積極協助乙方尋找符合其產業定位和發展需求的優質項目，包括但不限于投資合作項目、技術合作項目、市場拓展項目等。組織項目洽談會、對接會等活動，為乙方與潛在合作方搭建溝通交流平臺，推動項目合作的順利開展。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，收取乙方支付的相關費用。對乙方在產業使用過程中的行為進行監督，如發現乙方有違反法律法規、本協議約定或損害產業權益的行為，有權要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。在法律法規允許的范圍內，根據自身業務發展需要，對產業相關資源進行合理調配和使用，但不得影響乙方的正常使用權益。2.義務保證所提供的產業資源或服務符合法律法規規定及本協議約定，具備合法的權屬證明或相關資質，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付產業資源或提供相關服務。確保產業資源在交付時處于正常可使用狀態，相關服務能夠滿足乙方的合理需求。負責辦理與產業資源轉讓或服務提供相關的審批手續、產權變更登記手續等，并承擔因辦理上述手續產生的一切費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。持續為乙方提供產業政策咨詢服務，及時更新政策信息，根據政策變化為乙方調整相關服務內容和方案，確保乙方能夠及時了解并適應政策環境的變化。對產業運營管理服務的質量負責，不斷提升服務水平，積極響應乙方提出的合理訴求和建議，及時解決服務過程中出現的問題，為乙方提供優質、高效的運營管理服務。嚴格遵守保密義務，對在協議履行過程中知悉的乙方商業秘密、技術秘密、業務信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用，法律法規另有規定或經乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，合法使用受讓的產業資源或接受甲方提供的相關服務。在產業使用或服務接受過程中，對甲方提供的產業資源狀況、服務質量等進行監督，如發現甲方存在違約行為或提供的資源、服務不符合本協議約定，有權要求甲方限期整改或采取相應的補救措施，并追究甲方的違約責任。根據自身業務發展需要，在法律法規允許的范圍內，對受讓的產業資源進行合理利用和開發，但不得擅自改變產業資源的用途、性質或進行其他損害產業權益的行為。有權要求甲方協助辦理與產業使用相關的手續，如工商登記、稅務登記、項目備案等，并要求甲方提供必要的支持和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付相關費用，包括但不限于產業資源轉讓費、服務費用等。如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。遵守國家法律法規及本協議約定，合法使用產業資源或接受甲方提供的服務。不得利用產業資源從事違法違規活動，不得將產業資源轉讓、轉租、轉借或用于與本協議約定不符的其他目的。配合甲方辦理與產業資源轉讓或服務提供相關的手續，提供必要的資料和信息，并按照甲方要求履行相關義務。在產業使用過程中，承擔產業資源的日常維護、保養責任，確保產業資源的安全和正常使用。因乙方原因造成產業資源損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得擅自使用、復制、傳播甲方擁有的知識產權或泄露甲方的商業秘密。如因乙方原因導致甲方知識產權或商業秘密受到侵害，乙方應承擔全部法律責任。積極配合甲方開展產業運營管理工作，遵守園區的各項管理制度和規定，與園區內其他企業友好相處，共同維護良好的產業發展環境。三、費用及支付方式（一）費用明細1.產業資源轉讓費乙方應向甲方支付產業資源轉讓費共計人民幣[X]元。該費用包括土地使用權轉讓費、建筑物及附著物轉讓費、產業配套設施轉讓費等全部與產業資源相關的轉讓費用。2.服務費用產業政策咨詢服務費用：每年人民幣[X]元，按年度支付。產業運營管理服務費用：每月人民幣[X]元，按月支付。產業項目對接服務費用：根據實際對接成功的項目情況，按照項目合作金額的[X]%收取，在項目合作款項到賬后[X]個工作日內支付。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付產業資源轉讓費的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.分期付款在甲方完成產業資源交付及相關手續辦理，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付產業資源轉讓費的[X]%，即人民幣[X]元。剩余產業資源轉讓費在產權變更登記手續辦理完畢后的[X]個工作日內支付完畢。3.服務費用支付產業政策咨詢服務費用、產業運營管理服務費用自本協議生效后的次月起，乙方應在每月的[具體支付日期]前支付當月費用。產業項目對接服務費用按照上述約定在項目合作款項到賬后按時支付。（三）費用調整如遇國家政策調整、市場行情變化或其他不可抗力因素導致本協議約定的費用標準明顯不合理時，雙方應協商調整費用標準。協商一致后，應簽訂補充協議對費用進行調整。四、產權變更及交付（一）產權變更1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，啟動與產業資源相關的產權變更登記手續辦理工作，并提供必要的協助和支持。乙方應積極配合甲方提供辦理產權變更登記所需的資料和信息。2.產權變更登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及地方相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。（二）交付1.甲方應在產權變更登記手續辦理完成后的[X]個工作日內，將產業資源交付給乙方。交付時，雙方應進行現場驗收，簽署產業資源交付確認書，明確交付的產業資源范圍、現狀等情況。2.如產業資源存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交付后的[X]個工作日內進行整改或采取補救措施，直至符合本協議約定及乙方要求。整改或補救期間，乙方有權暫停支付相應款項，由此造成的損失由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付產業資源或提供相關服務，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付或提供服務給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方提供的產業資源存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反保密義務，向第三方披露或使用乙方的商業秘密等信息，應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔相應的法律責任。4.若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停提供相關服務或解除本協議，乙方應支付拖欠的費用及違約金，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變產業資源的用途、性質或進行其他損害產業權益的行為，甲方有權要求乙方立即糾正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不糾正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，并應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務，向第三方披露或使用甲方的商業秘密等信息，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，并應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔相應的法律責任。4.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無效，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為雙方在協議履行過程中的有效通知送達地址。任何一方如變更聯系方式或送達地址，應及時書面通