承包清水房協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方清水房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方將位于[房屋具體地址]的清水房（以下簡稱"該房屋"）承包給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結構為[房屋結構類型]。2.房屋現狀該房屋為清水房狀態，墻面、地面、頂面均為原始毛坯狀態，門窗為基本配置，水、電、氣等基礎設施僅完成初步鋪設，尚未接通使用。二、承包內容及要求1.承包內容乙方負責對該房屋進行全面裝修施工，包括但不限于室內墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線路改造，衛生間、廚房防水處理及潔具安裝，門窗安裝及更換，室內照明燈具及插座安裝，以及其他與房屋裝修相關的所有工作，直至達到國家相關質量驗收標準及甲方要求的裝修效果。2.裝修標準及要求（1）乙方應按照雙方約定的裝修設計方案及施工圖紙進行施工，確保裝修質量符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準要求。（2）裝修所使用的材料、設備等必須符合國家環保標準及質量要求，乙方應提供材料的質量合格證明文件，并按照甲方要求進行品牌及規格的選擇。（3）在施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。（2）有權按照本協議約定對乙方的工作成果進行驗收，如發現質量問題或不符合約定要求的，有權要求乙方限期整改。2.義務（1）向乙方提供該房屋的原始圖紙及相關資料，協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續（如有）。（2）按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。（3）協調處理與該房屋相鄰關系人之間的糾紛，確保乙方施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。（2）在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務（1）按照本協議約定及雙方認可的裝修設計方案、施工圖紙進行施工，確保工程質量和進度。（2）自行組織施工隊伍，配備必要的施工設備和工具，承擔施工過程中的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備租賃費用等。（3）負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。（4）在施工過程中，應妥善保管施工現場的材料、設備及其他物品，如因乙方保管不善導致損失的，由乙方承擔賠償責任。（5）遵守國家法律法規及施工現場的相關規定，文明施工，不得擾民。如因乙方原因引發糾紛，由乙方負責處理并承擔相應責任。（6）工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋恢復至正常使用狀態，并向甲方提供完整的竣工資料及保修承諾。四、工程款支付方式1.合同總價款本協議項下的裝修工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付節點及比例（1）合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（2）當工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、防水工程完成、墻面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（3）工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（4）剩余工程款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付方式甲方應將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。五、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤（1）因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（2）因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。（3）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。六、工程質量及驗收1.質量標準本工程的裝修質量應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準要求，同時滿足雙方約定的裝修設計方案及施工圖紙要求。2.中間驗收在施工過程中，乙方應按照施工進度及時通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。3.竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到乙方申請報告后的[X]日內組織相關人員進行竣工驗收。（2）如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，乙方應將房屋交付給甲方使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規定及本協議約定承擔保修責任。在保修期內，乙方應免費對工程質量問題進行維修或更換。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方施工或變更裝修設計方案，導致乙方無法正常施工或增加工程成本的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協議約定的質量標準及施工圖紙進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。（2）如乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。（3）如乙方違反本協議約定，擅自更換裝修材料、設備或施工隊伍，甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（4）如乙方在施工過程中違反國家法律法規及施工現場的相關規定，導致發生糾紛或受到相關部門處罰的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。（5）如乙方未按照本協議約定承擔保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效