簽購(gòu)房合伙協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房合伙協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、合伙購(gòu)房標(biāo)的物及具體情況1.房產(chǎn)位置：雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于______________________，具體地址為_(kāi)_________________，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于______狀態(tài)（如毛坯房、精裝修房、已出租等），房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________________（詳細(xì)列舉）。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。付款方式為：簽訂本協(xié)議之日，甲乙雙方各支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。于______年______月______日前，甲乙雙方共同支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），首付款支付至以下指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），通過(guò)銀行貸款方式支付。甲乙雙方應(yīng)于銀行通知辦理貸款手續(xù)之日起______日內(nèi)，共同前往銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供真實(shí)、完整的貸款資料。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或采取其他雙方認(rèn)可的解決方式。4.交房時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于______年______月______日前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲乙雙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、收益等事項(xiàng)提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付各項(xiàng)購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)信息及本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。在該房產(chǎn)交付后，按照雙方協(xié)商確定的方式和比例承擔(dān)該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、收益等事項(xiàng)提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付各項(xiàng)購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)信息及本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。在該房產(chǎn)交付后，按照雙方協(xié)商確定的方式和比例承擔(dān)該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等費(fèi)用。三、房產(chǎn)份額及權(quán)益分配1.甲乙雙方共同確認(rèn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)份額，即各占該房產(chǎn)的______%。2.該房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)益由甲乙雙方按照上述份額共同享有和承擔(dān)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)或其權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。3.在該房產(chǎn)取得房屋所有權(quán)證后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為共同共有人登記在房屋所有權(quán)證上。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，租金收入應(yīng)按照雙方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常使用、管理、維護(hù)等費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。費(fèi)用分擔(dān)比例按照雙方所占房產(chǎn)份額確定。3.任何一方如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的______%支付違約金。違約方已支付的定金不予退還，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方擅自處分該房產(chǎn)或其權(quán)益，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，擅自處分方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)