回遷房分房協議書?甲方（回遷房分配方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（回遷房受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[回遷房項目名稱]項目獲得回遷房分配資格，乙方基于自身需求，經雙方友好協商，就甲方將其獲得的回遷房分配給乙方相關事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.回遷房位置：位于[具體回遷房地址]，該回遷房為[項目名稱]回遷安置項目中的[具體樓號、單元號、房號]房屋。2.房屋面積：經相關部門測繪及確認，該回遷房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時相關部門實測面積為準，面積差異按照本協議約定處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該回遷房目前處于[建設狀態，如在建、已竣工未交付等]狀態，預計交付時間為[預計交付時間]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的相關款項。在回遷房分配及相關手續辦理過程中，有權要求乙方提供必要的協助與配合。2.義務確保其對該回遷房擁有合法的分配資格及處分權利，保證該回遷房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。負責按照回遷房建設單位的要求及相關規定，辦理回遷房分配的各項手續，包括但不限于簽署分配協議、提交相關資料等，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在回遷房交付前，妥善保管該回遷房，不得擅自對房屋進行處置、破壞或改變房屋現狀。如因甲方原因導致房屋受損，應負責修復或承擔相應賠償責任。協助乙方辦理回遷房交付及產權登記手續，在回遷房具備交付條件時，及時通知乙方，并配合乙方與回遷房建設單位完成房屋交付相關事宜。在產權登記手續可辦理時，積極協助乙方提供所需資料，辦理產權登記，確保乙方順利取得房屋產權證書。因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定接收甲方分配的回遷房，并在房屋交付后依法享有該房屋的占有、使用、收益及處分權利。在甲方辦理回遷房分配及相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的信息及協助。2.義務按照本協議約定向甲方支付回遷房受讓款項，具體支付方式及金額如下：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方通知乙方辦理回遷房分配手續且確定房屋具體信息后，乙方應在接到通知之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元。在回遷房交付前，乙方應將剩余購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。配合甲方辦理回遷房分配的各項手續，按照甲方及相關部門要求提供真實、有效的個人資料及文件。在回遷房交付時，按照回遷房建設單位的規定及要求，與甲方共同辦理房屋交接手續，接收房屋，并對房屋現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時向甲方及相關部門提出異議，并配合處理。承擔因辦理回遷房產權登記手續而產生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方經協商一致，確定該回遷房的轉讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、回遷房面積實測差異等因素調整，但本協議另有約定的除外。2.支付方式定金支付：如前款所述，乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方未能履行本協議約定，無權要求甲方返還定金，甲方有權沒收定金。購房款支付：在甲方通知乙方辦理回遷房分配手續且確定房屋具體信息后，乙方應在接到通知之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元。在回遷房交付前，乙方應將剩余購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付條件：回遷房建設單位將房屋建設完畢并通過相關部門驗收合格，取得《工程竣工驗收備案表》等相關文件，達到交付使用條件時，甲方應及時通知乙方辦理房屋交付手續。2.交付時間：預計在[預計交付時間]進行交付，但如因不可抗力、政府政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。甲方應在交付時間確定后提前[X]日通知乙方。3.交付手續：在房屋交付時，甲方應與乙方共同前往回遷房建設單位指定地點辦理房屋交接手續。交接手續包括但不限于：雙方共同查驗房屋現狀，核對房屋戶型、面積、裝修等是否與本協議約定一致。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責協調回遷房建設單位進行整改，直至符合要求。甲方應向乙方提供回遷房建設單位出具的《房屋交付通知書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文件。雙方簽署《房屋交接單》，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.甲方應協助乙方在回遷房具備產權登記條件時，按照當地房地產管理部門的規定及要求，及時辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的資料由雙方各自按照相關部門要求提供，因提供資料不實或延誤導致產權登記手續無法按時辦理的，責任方應承擔相應法律后果。2.辦理產權登記手續過程中產生的稅費，按照國家及當地相關規定由雙方各自承擔。即乙方承擔契稅、維修基金、登記費等應由乙方繳納的稅費，甲方承擔因協助乙方辦理產權登記而產生的應由甲方承擔的費用，如公證費、手續費等（如有）。3.如因甲方原因導致乙方無法在房屋交付后[X]個工作日內取得房屋產權證書的，甲方應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產權登記延遲的，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。如因政府政策調整、不可抗力等非雙方原因導致產權登記延遲的，雙方互不承擔責任，但應積極配合解決相關問題。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定履行義務，導致乙方無法正常接收回遷房或取得房屋產權證書等權益受損的，甲方應承擔以下違約責任：如甲方未按照約定時間協助乙方辦理回遷房分配手續或交付房屋，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的回遷房存在質量問題或與本協議約定不符，且在乙方提出異議后未能及時解決或整改到位，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方未能按照約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，按照本協議第五條第3款的約定承擔違約責任。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付款項或履行其他義務的，乙方應承擔以下違約責任：如乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的購房款，并有權將該回遷房另行處置。如乙方未按照約定配合甲方辦理回遷房分配及相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人信息等，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。