老小區車庫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老小區具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[老小區具體樓棟號及單元號]，具體位置為[詳細方位描述]。2.面積：經雙方實地測量及確認，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.現狀：車庫為[描述車庫目前的裝修、設施設備等現狀，如毛坯、已簡單裝修，配備卷簾門、照明燈具等]，甲方保證向乙方所轉讓的車庫目前無任何抵押、查封等權利受限情況，且不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該車庫的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含車庫本身及相關附屬設施設備的轉讓費用，以及辦理車庫過戶手續所需的一切費用（如有）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該車庫，定金不予退還；如甲方反悔不賣該車庫，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將車庫相關權屬證明材料交付給乙方，并協助乙方辦理車庫過戶手續（如有）的同時，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：待車庫過戶手續辦理完畢（如有），且乙方確認車庫已順利交接后，乙方應在[X]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取車庫轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他約定義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證對所轉讓的車庫擁有合法的所有權及處分權，保證車庫無任何產權糾紛或其他權利受限情況，并向乙方提供真實、有效的車庫權屬證明材料（如有）。按照本協議約定的時間和方式，將車庫及相關權屬證明材料交付給乙方，并協助乙方辦理車庫過戶手續（如有）。在辦理過戶手續過程中，因甲方原因產生的任何費用及責任，均由甲方承擔。在車庫交付前，負責處理車庫的所有欠費及相關事宜，包括但不限于物業費、水電費等，確保乙方接收車庫后無需承擔任何額外費用。保證在本協議簽訂前，車庫不存在任何損壞情況。如因甲方原因導致車庫在交付前出現損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在車庫交付時，向乙方提供車庫的原始鑰匙及相關配套設施設備，并確保其能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付車庫及相關權屬證明材料，并協助辦理車庫過戶手續（如有）。在車庫交付后，有權對車庫進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規及小區物業管理規定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付車庫轉讓款。配合甲方辦理車庫過戶手續（如有），提供辦理過戶所需的相關材料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用（如有）。在車庫交付后，按照小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。在接收車庫后，不得擅自改變車庫的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方及小區物業管理部門的同意，并按照相關規定辦理手續。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，在車庫現場進行交接。甲方應向乙方出示車庫的原始鑰匙及相關配套設施設備，并共同對車庫的現狀進行確認。乙方驗收無誤后，簽署車庫交接確認書。五、過戶手續辦理1.如該老小區車庫能夠辦理過戶手續，雙方應積極配合辦理。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理車庫過戶所需的全部材料，并協助乙方辦理相關手續。乙方應按照甲方的要求及時提供相關材料，并承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的費用（如有）。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續，雙方應協商解決。如乙方仍愿意購買該車庫，雙方應重新約定相關事宜；如乙方不愿意購買該車庫，甲方應在乙方提出書面申請后的[X]個工作日內，將乙方已支付的款項（扣除定金）全部退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得車庫所有權或無法正常使用車庫，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款或不配合辦理相關手續等，乙方應承擔以下違約責任：每逾期一日，應按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或對方商業秘密等，違約方應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與