改建低溫庫協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方有低溫庫改建需求，乙方具備相關改建能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方改建低溫庫事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.低溫庫現狀：甲方現有低溫庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，庫體結構為[結構類型]，目前內部設施陳舊，制冷系統老化，溫度控制不穩定，無法滿足甲方日益增長的貨物存儲需求。2.改建內容庫體改造：對低溫庫庫體進行全面翻新，包括墻體保溫層加厚、地面重新鋪設保溫防潮材料、更換庫門及密封膠條，確保庫體保溫性能達到行業標準，減少熱量交換，降低能耗。制冷系統升級：拆除原有老化制冷設備，安裝一套全新的高效制冷系統，包括壓縮機組、蒸發器、冷凝器等主要部件，確保制冷量滿足低溫庫存儲要求，溫度控制精度達到±[X]℃。電氣系統改造：對低溫庫內的電氣線路進行重新鋪設，更換老化電線電纜，安裝智能照明系統和溫度監控系統，實現對庫內溫度、濕度、照明等參數的實時監測和遠程控制。貨架及附屬設施安裝：根據甲方貨物存儲特點，在庫內安裝定制化的貨架系統，確保貨物存儲的合理性和安全性。同時，配備必要的搬運設備，如叉車、托盤等，方便貨物的進出庫操作。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成改建工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供改建低溫庫所需的相關資料，包括但不限于低溫庫原始設計圖紙、現有設備清單、貨物存儲要求等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理改建過程中所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。在改建期間，為乙方提供必要的工作條件，如施工場地、水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改建費用。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權要求甲方補充或更正。在改建過程中遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤或費用增加時，有權要求甲方協商解決。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及本協議約定的改建內容和質量標準進行施工，確保改建后的低溫庫符合安全、環保、節能等要求。制定詳細的改建施工計劃，合理安排施工進度，確保在本協議約定的工期內完成改建工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中產生的廢棄物應按照環保要求進行妥善處理，不得對周邊環境造成污染。在改建工作完成后，負責對改建后的低溫庫進行調試和試運行，確保各項設備正常運行，溫度控制達到約定標準。試運行期間，如發現問題應及時進行整改，直至達到驗收標準。為甲方提供改建后的低溫庫相關技術資料，包括設備操作手冊、維護保養指南等，以便甲方日后進行管理和維護。三、改建費用及支付方式1.改建費用：本協議項下的改建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的改建工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在庫體改造工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。驗收款：在制冷系統升級、電氣系統改造及貨架及附屬設施安裝全部完成，且低溫庫整體經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保金：改建后的低溫庫質保期為自驗收合格之日起[X]個月。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）無息支付給乙方。四、工程期限1.本協議約定的改建工程工期自合同簽訂之日起開始計算，總工期為[X]天。乙方應在開工前[X]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照計劃執行。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，但乙方應采取合理措施盡量減少延誤時間。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：改建后的低溫庫應符合國家相關法律法規和行業標準，以及本協議約定的各項技術要求。具體質量標準如下：庫體保溫性能：庫體保溫材料的導熱系數應不大于[X]W/(m·K)，庫門密封后，庫內溫度在[具體溫度范圍]內，每小時溫度上升不超過[X]℃。制冷系統性能：制冷系統應能夠在[具體工況條件]下，將庫內溫度穩定控制在±[X]℃范圍內，制冷量滿足低溫庫存儲需求，制冷設備運行噪音不超過[X]分貝。電氣系統性能：電氣線路應安裝規范，電線電纜規格符合設計要求，絕緣性能良好。智能照明系統和溫度監控系統應運行穩定，數據傳輸準確，能夠實現遠程控制和實時監測功能。貨架及附屬設施：貨架系統應安裝牢固，承載能力符合設計要求，能夠滿足甲方貨物存儲的安全需求。搬運設備應能夠正常運行，操作方便，確保貨物進出庫順暢。2.驗收中間驗收：在庫體改造、制冷系統升級、電氣系統改造等關鍵節點完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。因整改導致的工期延誤和費用增加由乙方承擔。竣工驗收：改建工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關技術資料。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內組織相關部門和專家進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責免費整改，直至達到驗收標準為止。因整改導致的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方在甲方規定的時間內未能完成整改，甲方有權自行委托第三方進行整改，由此產生的費用全部由乙方承擔，同時乙方還應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成改建工作，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致改建后的低溫庫不符合質量標準，乙方應負責免費整改，直至達到驗收標準為止。因整改導致的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環保要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協