村土地管理協(xié)議書?甲方（村集體名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（具體姓名/公司名稱）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有村集體土地的管理權(quán)益，乙方具備相關(guān)土地管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就村土地管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地范圍：甲方將位于[村土地詳細(xì)地址及四至范圍描述]的村集體土地（以下簡稱"該土地"）委托乙方進(jìn)行管理。土地面積共計(jì)[X]平方米，其中耕地面積[X]平方米，建設(shè)用地面積[X]平方米，其他農(nóng)用地面積[X]平方米。2.土地用途：該土地主要用于[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)等詳細(xì)說明]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確保土地用途合法合規(guī)。3.管理服務(wù)內(nèi)容：土地日常維護(hù)，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施維護(hù)、道路修繕等，以保障土地的正常使用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。農(nóng)作物種植規(guī)劃與指導(dǎo)，根據(jù)土地實(shí)際情況和市場需求，制定合理的種植計(jì)劃，并為農(nóng)戶提供種植技術(shù)支持和培訓(xùn)。土地流轉(zhuǎn)管理，負(fù)責(zé)與土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶進(jìn)行溝通協(xié)商，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，并監(jiān)督流轉(zhuǎn)合同的履行情況。農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營管理，如引進(jìn)農(nóng)業(yè)企業(yè)、專業(yè)合作社等合作項(xiàng)目，對土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)和運(yùn)營，提高土地利用效率和經(jīng)濟(jì)效益。土地安全管理，采取必要的安全防范措施，確保土地及附屬設(shè)施的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊、破壞等安全事故。協(xié)助甲方辦理與土地管理相關(guān)的各類審批手續(xù)，如土地使用證變更、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的土地管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解土地管理工作的進(jìn)展情況及相關(guān)財(cái)務(wù)收支情況。對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與村民之間的關(guān)系，解決土地管理過程中可能出現(xiàn)的村民糾紛。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，收取土地管理費(fèi)用。根據(jù)土地管理工作的需要，自主組織開展相關(guān)工作，包括但不限于聘請工作人員、采購物資設(shè)備等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對土地管理模式、經(jīng)營方式等進(jìn)行創(chuàng)新和調(diào)整，以提高土地管理效率和經(jīng)濟(jì)效益。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行土地管理職責(zé)，確保土地得到合理利用和有效保護(hù)。定期向甲方報(bào)告土地管理工作進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)收支情況及存在的問題，接受甲方的監(jiān)督檢查。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，避免因土地管理活動(dòng)造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。不得擅自改變土地用途，如需調(diào)整土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，事先取得甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。妥善保管與土地管理相關(guān)的文件、資料和檔案，在協(xié)議終止后，按照甲方要求進(jìn)行移交。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付土地管理費(fèi)用，每年管理費(fèi)用共計(jì)[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)土地管理成本、市場行情及土地增值情況等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間]前，將當(dāng)年的土地管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停土地管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行土地管理職責(zé)，導(dǎo)致土地閑置、荒蕪或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變土地用途給甲方及村民造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況或提供虛假報(bào)告的，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，將土地管理工作轉(zhuǎn)包、分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若因轉(zhuǎn)包、分包行為給甲方及村民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。3.保密條款：雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。5.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______